房产证一方过世,房产证一方过世,房子能卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证一方过世的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证一方过世的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证两个人的名字一方死后归谁？
2. 房产证上父子俩一人过世了怎么办？
3. 一方过世房产证名字过几年更换？
4. 婚后房产写一个人的名字，另一方去世了，那房子产权直接是有名字的那方继承吗？需要走其他流程吗？

房产证两个人的名字一方死后归谁？

房产证上是两个人的名字，一方去世后房产并不是直接属于另一方，其中死者的部分是由其继承人来进行继承，如没有遗嘱指定继承人，则其配偶，子女为第一顺位继承人。该房产在出售时因没有共有人签字，是无法出售的。根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房产证上父子俩一人过世了怎么办？

正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。

确定继承份额之后，要做的动作主要包括四个步骤：

（1）确定继承人都有谁；

（2）确定每一位继承人继承的份额；

（3）办理继承手续，公证继承（无争议）或者诉讼继承（有争议）；

（4）凭借继承公证书（或法院判决书）去不动产登记中心办理过户手续，将房本进行更名。

最终的结果就是拿到新的房产证，房产证的产权人必须要明确、同时明确各自在房子中所占的份额。注意，明确房屋产权人非常重要，它是最终确定房产归属的核心依据，体现形式就是房本。

房产证写着父子俩名字的话。就是两人共有拥有的，没约定份额，就是一人一半，房产证上有父亲和儿子的名字，如果其中一个人去世里，那么他的那部分房产己经属于遗产了，需要所有继承人签字同意，去办理继承公证，然后才可以过户给另外一人

一方过世房产证名字过几年更换？

一方过世后，房产证名字可以随时更换。具体流程和所需材料如下：

 

- 带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；

- 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

- 办理房产证上变更夫妻一方名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；

- 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

婚后房产写一个人的名字，另一方去世了，那房子产权直接是有名字的那方继承吗？需要走其他流程吗？

您好！

不一定，这里要区分房产的实际产权人情况而定。

题主提到几个关键词：婚后房产、登记一个人的名字、另一方去世。仅仅这三个条件，不能给出绝对的答案。

以下从两个方面说明一下可能的结论：

首先的基本结论是：婚后房产写一个人的名字，不一定意味着房子绝对属于登记人个人。

会有两种情况：

情况（一）：房产完全属于登记人个人。

这种情况的前提条件是：购房款完全由登记人个人出资，与对方无关。

注意：即便是婚后，只要是个人财产（包括个人财产转化为其他形式），依然视作个人财产，不作为夫妻共同财产。

情况（二）：房产属于夫妻共同所有。

到此，以上就是小编对于房产证一方过世的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证一方过世的4点解答对大家有用。