最新关于昆明房产的政策,最新关于昆明房产的政策有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于最新关于昆明房产的政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍最新关于昆明房产的政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地户口如何在昆明买房？
2. 设立自贸区之后昆明楼市，会产生什么影响？房价会上涨吗？
3. 云南昆明房地产今年房价走势如何？

外地户口如何在昆明买房？

在昆明购买房产一般需要满足以下条件：

1. 需要在昆明有稳定的工作或者经商经营情况，有相关的税单等证明。

2. 需要提供能够证明在昆明生活稳定的证明，如社保、医保等证明。

3. 根据昆明的相关规定，在未婚单身的情况下，需要满足至少两年的社保交纳证明、纳税证明等。

4. 符合带有“新购房指标”的人才政策，可以享受相关优惠政策，具体需在当地***网站上查询。

设立自贸区之后昆明楼市，会产生什么影响？房价会上涨吗？

谢邀！

自贸区的面积大概是119平方公里，不超过120平方公里，这个区域内可以有空间承载第二产业加工贸易业、第三产业金融服务业⋯例如外资银行证券，文化产业，储存进口产品的仓库，生产出口产品的工厂，外资的医院、学校、商店、海淘店等等大部外资企业。负面清单会放开更多的领域，这么多的实体经济业态，完全可以在自贸区内的形成一个外资企业更丰富，中资企业更完善，社会功能体系更加先进更多元的城市。

这么一个区域，谁愿来开厂办店建公司呢？其实靠的就是高大尚的自贸试验区好政策。什么内容？首先***服务简化，突显***的服务性，提高效率，像手续齐全一天就可以开外资公司。再次进出口货物进关出关手续简化，做进出口生意的就更清楚其中的好处了。三也是最重要的关税优惠，这是实实在在的，要知道我们的进口商品贵啊？出口商品比国内的便宜啊？最先在划定的119公里自贸区内的进出口商品价格会便宜，以后云南与南亚、东南亚各国自贸协议实施价格将会更便宜。关税降低进口商品价格降低是大趋势，以后在区内及周边都能买到便宜的进口商品，甚至包括一些国內的产品。像今天云南省商务厅已发布进口汽车管理办法公告，想必在自贸区平行进口汽车就应该能买到了新版纯进口车了。

由于自贸区的特殊政策，外商有钱赚了，就愿意投资，在区内东西便宜了，人们就愿意买！买！买！在区内商贸活跃，经济繁荣，人气旺盛。自贸区内土地***是有限的，以后也不可能处处都是自贸区，四至范围的限制，区域的优势和经济的活跃会使区内地价上涨从而导致房价必然上涨，而上涨📈的幅度不会太小。上海深圳大概涨了二、三成。昆明房价已经持续上涨了，借自贸区的东风，自贸片区的房价会涨的。

这个我觉得应该没有什么可怀疑的，设立自贸区肯定是一个利好的消息啊！可以带动消费带动人流，对于面相南亚和东南亚的桥头堡城市昆明，肯定是一个带动城市发展的元素，现在昆明快速发展的现象，和未来有远景发展的元素是越来越多，再加上昆明得天独厚的气候和原生态的美景等综合因素，昆明的房价持续上涨是一个不争的事实。有想在春城置业、安家、养老的要抓紧了！

但凡大大小小的向上因素，仿佛都可以成为支撑昆明楼市上涨的利好。

在自贸区的消息刷爆社交网络之后，反应最快的当然是各大开发商的海报，不管是自贸区范围内的楼盘，还是距离自贸区10公里之外的项目，都想迅速抢占这一核心热点。

接着就是各个楼盘公号的轮番轰炸，通过“自贸区来了，如何抓住这一机会”、“自贸区规划落地，昆明国际都市蓝本如何展开”等切入点，强行嫁接项目卖点，全面展示了一道“阅读理解”题如何拿高分的功底。

自贸区对于昆明楼市的影响，“云南楼事”已经有评论稿件输出，近期还将写一篇昆明自贸区的实地踩盘稿。

我们的观点很明确，昆明自贸片区的设立，对于区域房价的确具有带动作用，尤其完整包含在昆明自贸片区范围内的巫家坝板块，现阶段已居于昆明主城翘楚位置的片区房价水平，凭借自贸片区设立的多重利好支持，试图继续拉高昆明主城的房价天花板。

但必须看到的是，自贸片区的房价利好推动，并非与“设立通知”的发布直接相关，而是基于昆明自贸片区的投资环境建设，以及金融、贸易等相关产业的良好发展为前提。

之后，片区内楼盘价格上行的推动力才会形成。

云南昆明房地产今年房价走势如何？

我在昆明九年了，从2016年起，房价成倍的长，感觉本地人再也买不起房，一个三线城市，房价被外地人炒得老高，让本地人情何以堪。现在昆明房价均价13000，在2016年三环最多6千＋，现在最低也是12000，大多数本地没房的人真的买不起，大多数人工资水平也就在一个月2500左右，要想买一套房，真的是要打一辈子的工。瞬间感觉，活着太累了，万恶的资本家们。

2020年，肆虐的***疫情***打击了全世界经济。美国推出了无***化宽松政策，中国也推出了50万亿******，是的，你没听错，2008年***只是4万亿，这次是50万亿！！！

虽说政策指向基础设施建设，不过钱只要印出来，就会进入市场流通，中国资本市场还不像美国那么发达，没有那么大容量。外汇管制让这些钱不可能大规模外流。除了房地产，中国还有什么行业能容纳那么多钱？反正我不知道……

所以说房价会怎么样，不言自明。

然后，看下面的表，云南以五万亿的投资规模高居全国第二，自建国以来云南还是头一次这么扬眉吐气吧，凸显了其东南亚桥头堡的战略地位。论GDP云南在全国是完全排不上号的，国家政策很明显是在向云南倾斜，倾斜力度之大也是空前的。

五万亿的投资必然吸引大量劳动力进场，进一步带动相关行业及第三产业的发展，云南未来会成为人口净流入省份。再加上东北来养老的老头老太太们，云南房地产未来肯定会有大量的需求。

昆明作为云南省会，是云南唯一的中心城市 ，其地位无可取代，所以昆明无疑将是这些政策红利最大的受益者。有了这些条件，昆明的房价肯定会上涨，至于快速上涨还是温和上涨则取决于房地产调控政策的强度。

个人观点，欢迎讨论。

如果你问昆明真实房价，新房房价从去年年中就不断下跌，请看截屏。这样，在昆明炒房的炒房人急了，他们手中几百套房实在卖不出去了，就在网上各个平台******消息，造谣说房价会大涨，鼓吹炒房，真目的要让人买他们炒的房子，把负当让买房人背上，让买房人亏几十万。你看昆明楼盘附近的街上，有很多穿西装的年青人在手拿宣***推销房子，如果真排队抢房，会上大街推销吗？

昆明作为我国前几个降低疫情响应级别的地区之一，各项经济正在逐渐复苏，但总的来说，房地产仍然发展比较困难。

至于房价走势，前几年昆明的房价一直上涨，今年各项消费吃力，应该会比较稳定，但下降的可能比较小。

今年的昆明房地产受疫情影响，这段时间是没有什么业绩的，很多房地产商靠着国家贷款和***经济的政策死撑着，包括中介公司已经快底薪都发不出来，辞职的人很多！但是除了大家知道的恒大在降价打折（文字游戏），其他房地厂商毫无动静。

据观察，各大售房网站对比，昆明房地产新房的价格还有轻微上涨，大约涨了200到300元左右（销售人员根本没有骗你，是在涨）但是增长缓慢，不如之前；

[_a***_]的价格看片区，好的地段，好的户型，好的二手房价格也是在上涨，差不多100到300左右，而较差位置和户型的二手房，积压太多，价格下降较多，参差不齐，主要看中介和房东怎么商量，差的二手房很难出手，太多挂1年都无人问津，早已是有价无市的地步！

所以综合来说，昆明今年房地产行业比较艰难，新房价格不会浮动太大，二手房已经降价；如果昆明房子一直没有人买，未来肯定是要降价销售！（不可能没人买，昆明房子刚需很大，除非购房者联合***）

最后预计这两年新房会出现产品质量严重下滑的问题，精装修会变成惊装修，底线之下没有下线，一是因为现金流紧张肯定会降成本，二是复工之后时间紧张会出现抢工期，做好心理准备。

到此，以上就是小编对于最新关于昆明房产的政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于最新关于昆明房产的政策的3点解答对大家有用。