公寓为啥没有房产证,公寓为啥没有房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓为啥没有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公寓为啥没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓有房产证吗？
2. 公寓的有房产证吗？
3. 公寓房没有房产证怎么办？
4. 买的公寓给的证是房屋证明吗？

公寓有房产证吗？

公寓是有房产证的。

公寓都是有房产证的，只要是正常国有土地上的公寓都有，不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权，商业性质的一般是40年产权,而住宅性质的一般是70年。

如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：

（1）有买卖合同无效的风险。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，买卖合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则买卖合同应认定无效。同时不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。

（2）没有产权证就等于没房子的产权，在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有产权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的。现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。

公寓的有房产证吗？

公寓是有房产证的。公寓都是有房产证的,只要是正常国有土地上的公寓都有,不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权,商业性质的一般是40年产权,而住宅性质的一般是70年。

公寓房不管是商业性质或者住宅性质的公寓房都有房产证的，这和普通的住宅商品房性质一样的，只不过购买时所上的税费不一样，同时水电气费公寓房比普通住宅高，所以购买时一定要考虑好这些因素

公寓是有房产证的。公寓都是有房产证的,只要是正常国有土地上的公寓都有,不论是商业公寓还是住宅公寓。

房产证上会依据公寓的土地性质注明产权,商业性质的一般是40年产权,而住宅性质的一般是70年。如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险,主要如下:(1)有买卖合同无效的风险。

根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。

因此,如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋,买卖合同的效力待定,如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书,则买卖合同应认定无

公寓房没有房产证怎么办？

一般情况下正规的公寓都有房产证，即使商住公寓也有房产证。如果自己购买的公寓没有房产证，情况也有多种，有的是大产权没有分割无法办理分户房产证，有的是五证不齐，要根据具体情况寻求合适的解决办法。

买的公寓给的证是房屋证明吗？

当然不是了，房屋证明是在房地局咨询窗口或自助机上用个人身份证查到的本人在当地的房屋产权信息。买公寓给的证一般是产权证书，那叫不动产权证。不动产权证只能证明这套公寓是在你个人名下，并不能证明本地有多少套房产，而房屋证明可以证明你在本地的房产套数。

买公寓给的应该是房产证。没有房产证的房子是三产房。公寓房都是单间房多，也有一房一厅的小户型。以前也有很多单位有公寓房，像铁路单位都有单身公寓。这些公寓不能买的，按月交房租就行了。开发商买的公寓楼有50年的商住楼，也有70年的公寓楼，都有房产证的。

是的。就是房产证。

公寓房一般是对户型较小的房子的一种叫法，公寓房有住宅性质的也有商用性质的，那么买公寓房有房产证吗?

买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年。

公寓房房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记：

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到此，以上就是小编对于公寓为啥没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓为啥没有房产证的4点解答对大家有用。