房产证有***去名字,房产证有***去名字流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证有贷款去名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证有***去名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭贷款偿还期间房子可以更名么？
2. 房子处于贷款中，想添加名字该怎么办？
3. 有公积金贷款的情况下房产证加名要怎么办？
4. 房子写了自己名字可以别人还款吗？

按揭***偿还期间房子可以更名么？

不可以，按揭***期间，房屋产权抵押在银行，不能随意更换房产证名字。

按揭房屋抵押：

①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;

②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行***并依合同分期付清本息，***还清后银行归还抵押物;

③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清***后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;

④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

不能。按揭***期间，房子已经办理了抵押手续，不是售卖转让不能更名。如果抵押房屋发生售卖转让更名，需要借款人提前还清***。如果受让人需要***，则可以在原借款人还清***后，再申请***。同时已经更名的新房产证要办理好抵押登记。

房子处于***中，想添加名字该怎么办？

有***房产在房产证上加名字，即“增加房屋的共有权人”，需要的材料及办理流程：

1、 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、先去银行办理抵押手续变更；

4、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费（如***款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合***（公积金***+商业***），需要加200元费用。），80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。大概20天即可取得房产证。

有公积金***的情况下房产证加名要怎么办？

首先你要添加的是谁的名字，也就是说和你是什么关系？不是所有的人都可以加名字的，有些所谓的加名字其实就是买卖关系或者赠与关系。

其次，你有***，就是说你设定了抵押，已经抵押登记了；房产的所有权是你的，因为抵押登记了，也就是同时设定了他项权利，房产的产权不是完整的。

不管是商业***还是公积金***都属于设定抵押了，设定了他项权利。

部分城市的房产登记机关是可以加名的，在抵押权人（银行或公积金部门）同意的前提下，拿着相关证明到房产登记机关办理手续。

比如婚前的房产，加配偶的名字就存在赠与关系了，那就要到抵押权人（银行或公积金部门）重新办理审批手续。

婚后财产，加上配偶的名字，本来配偶就是共同还款人，也是产权的共有人，在有些地区的房管部门是可以办理的。

房子写了自己名字可以别人还款吗？

我见过的，房子写了自己名字由别人还款的情况是***人才房。

根据人才房要求，房产证只能写申请方的名字，必须要10年后，才能完全归属申请方，10年内不能添加他人名字。但是可以把自己的另一半（老公或老婆）列为共同还款人，用两个人的公积金共同进行还贷。

到此，以上就是小编对于房产证有***去名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证有***去名字的4点解答对大家有用。