先拿房产证再交房,先拿房产证再交房子可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于先拿房产证再交房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍先拿房产证再交房的解答，让我们一起看看吧。

1. 先交房还是先办房产证？
2. 办过房产证算交房了吗？
3. 拿房产证必须收房吗？
4. 交房后怎样才能尽快拿到房产证？
5. 新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

先交房还是先办房产证？

期房一般都是先交房的，房产证要在交房以后才可以办理，也就是房子要验收合格以后才可以办理房产证。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，购房者可以在之后办理房产证。

办过房产证算交房了吗？

交房不是指拿到房产证，交房一般是指业主根据商品房买卖合同的约定，开发商将在合同约定的期间，将符合约定交付条件的住宅然后交给买方的行为。

通常取得房产证需要开放商先进行房屋交付。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

一般情况下办过房产证就等于交房了，这套房子也就归你了，因为房产证上的户主以写上你的名字了，就可以直接使用了。要是没有拿到房子就让你办房产证，你就要小心了，不要上当受骗，最好是到当地的房管所咨询一下，***楚情况，以免被骗。

拿房产证必须收房吗？

不能

1.

不能,业主在没有收房的情况下,是不能办理房产证的,其中如果是开发商违约延迟交房,导致影响办理房产证的话,可以根据购房合同追究开发商的违规行为。

2.

如果是开发商未违约,按时交房给你,但是因为你的原因而未收房,这个可以双方协商。

1 不必要收房2 因为拿到房产证只是证明你是该房屋的合法所有者，跟是否收房没有直接关系。
你可以选择不收房屋，但是需要注意，未收房屋就无法享有房屋所有权带来的权益，如出租、销售等。
3 另外，如果你并非完全按揭购房，一次性付款的话，也可以在未收房屋的情况下办理房产证。

交房后怎样才能尽快拿到房产证？

一般情况下，大部分的开发商在出售新房的时候都会告诉购房者，交房过后在半年以内就能够领证。

也就是在开发商的固定模板合同里面写着，接房后180个工作日内领取房产证。

只不过有一些开发商因为一些具体的情况拖拖拉拉，很多情况下半年都拿不到房产证，所以在合同里面一定要约定清楚。

第二，还需要缴费吗？

在购买新房的时候出了定金，首付款契税大修基金，还有其他的杂费。

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

60日内，以四川省为例。

《四川省城市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：

第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案，并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。

房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起60日内，持国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等有关证明文件到房地产管理部门办理新建房屋所有权初始登记。

扩展资料：

《四川省城市房地产交易管理办法》相关法条：

第二十七条 取得商品房预售许可证的房地产开发企业和取得房屋所有权证书的法人、自然人或者其他组织，可以依法转让其房地产；有权属证明的，可以按照要求依法抵押、出租其房地产。

当事人委托代理人进行房地产交易的，应当出具委托书。 无民事行为能力和限制民事行为能力的房地产权利人进行交易应当由监护人代为办理，并出具监护人资格、处分房地产目的的有效证明。

第二十九条 房地产交易实行成交价格申报制度。房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。

到此，以上就是小编对于先拿房产证再交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于先拿房产证再交房的5点解答对大家有用。