苏州公司房产收费政策最新,苏州公司房产收费政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州公司房产收费政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州公司房产收费政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州买房首付最新规定？
2. 苏州市房产赠与和过户费用是多少？
3. 本人本科学历，在上海上班，想在苏州买房，要具备哪些条件？

苏州买房首付最新规定？

1、苏州首套房首付比例跟户籍没有关系，与个人购买房子的大小是有关系的！但是一般购房首都均为30％！但是也要看开发商，和自己在银行的信贷记录！如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕，首付30％向银行提出贷款申请！

2、购买的是非普通住房，则首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！***无法审批时可以补首付。

3、苏州地区公积金***政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20％，90平米以上没有特别要求，***比例仍为不超过住房总价的80％；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30％，***比例仍为不超过住房总价的70％。

苏州市房产赠与和过户费用是多少？

房产过户的话按赠与方式费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠与过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

房产赠与过户费用包括：

1、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

2、附加税：附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。

3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2％，但不低于200元。

4、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

5、印花税：印花税由订立合同的双方当事人，按照0.05％的比例缴纳。

6、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

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1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

本人本科学历，在上海上班，想在苏州买房，要具备哪些条件？

1、性价比，性价比，性价比，重要的事情说三遍。

上海市区的房子就算了，郊区嘉定、青浦、松江这些地方也都要三四万了，记得买房那段时间，看着房价一天天那个涨，比来比去，最终果断敲定[_a***_]，虽然也是涨到了一万大几才买，但止损及时，目前看来，还是妥妥的赚了。性价比，是我选中花桥的最大原因，差不多的价格，花桥的地理位置、定位规划、配套发展什么的，比其他地方好的多了去了。

2、买房就是买地段，花桥的位置，前景一片光明。

从2005年江苏省提出将“花桥国际商务城”总体定位为“融入上海、面向世界、服务江苏”的战略构想后，***花重金请国际公司来做规划和城市设计，重点发展城市低碳化的进程，努力推进花桥与上海和苏州之间的无缝连接。这些措施我是看着从规划建设到成型，到现在享受到，***的魄力值得赞一个。

3、上海花桥苏州的同城效应已经开始显现，相信会越来越好。

2013年就通车了的上海地铁11号线江苏段，从花桥站到安亭站只有4站路，我们现在就经常过去消费购物，到市中心也只要1个小时左右，我现在就是这样上下班的，上海太大了，随便去哪里都差不多要这个时间。

听说还有一个S1线，从苏州园区出发，经过花桥，跟11号线连接的城际线路，听上去就不错，等建成了那就更好了。

对了，我买的是位于集善路旁边的万科mixtown的房子，小三房的户型，现在两人住绰绰有余，等有娃了父母过来也够住，真心不错。有买房需求的筒子可以考虑，作为花桥人民的一员，我热烈欢迎更多花桥人的到来！欢迎留言，说说你心中的花桥~~

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到此，以上就是小编对于苏州公司房产收费政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州公司房产收费政策最新的3点解答对大家有用。