房产证6个月,房产证6个月没办下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证6个月的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证6个月的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房5年后才办房产证正常吗？
2. 不动产证下发流程及注意事项？
3. 昆山房产证办理时间一般需要多长？
4. 为什么开发商交房后，还要等360个工作日才能办房产证？

交房5年后才办房产证正常吗？

交完房后，如果是业主自己五年后才去办房产证这个属于正常的，因为没有那条法律规定买到房子以后具体该什么时候去办房产证！

如果是开发商交付了五年以后才能办房产证，那么这些房子多半是被开发商抵押给银行了，可能五年时间开发商才还完贷款，这样房子才能办房产证！

不动产证下发流程及注意事项？

不动产证其实就是房产证和土地证，房产证和不动产证相结合在一起后的不动产证不仅节省了繁琐的住宅过程，而且更方便买家从两本书换成一本书。下面为大家介绍办理不动产证流程及办理不动产证要注意什么。

办理不动产证流程

1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;

2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;

3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;

4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;

5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。

办理不动产证要注意什么

一、核对不动产证信息

昆山房产证办理时间一般需要多长？

一、房产证办理期限限制：

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：

商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；

商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

二、房产证办理时间：

按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

三、房产证办理流程：

1、初始登记

商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

为什么开发商交房后，还要等360个工作日才能办房产证？

为什么开发商交房后，还要等360个工作日才能办房产证？

陈旭回复：

关于这个问题，我买过几套房子，我印象里如果没记错，一般都是新房1-2个月之内就把房产证办下来了。

没听说过需要1年时间才能办房产证的事情。

购房合同一般有约定，交房后60天开发商要将客户***所需开发商提供的材料提供齐全至产权交易或登记部门，即所谓的“初始登记”。往往一些小开发商交房时可能手续不全，因此初始登记材料递交延误，造成违约。如果此类情况，业主可以依据合同追究开发商责任取得赔偿。

但开发商初始登记办妥，并不意味着业主不动产证（以前是房产证）就办下来了。

一般一次性付款的业主，产证是业主自行办理，也就是业主自己到相关部门去办。其实，只要开发商初始登记已办妥，业主自办办起来还是很快的（比开发商代办的要快得多，因为受理的各***部门如今对办事人一般都有工作日的承诺）。

但按揭***的客户，由于***是开发商阶段性担保的，因此如今的潜规则都是开发商统一代办。但问题来了，如今各地的产证办理速度普遍较慢，再加上土地房产二证合一后涉及房产和国土两个部门，因此往往开发商只能应主管部门要求，少量分批地上报客户***材料，因此办理速度自然就慢了（开发商派人到不动产部门帮忙整理材料、打证都是常事）。开发商可不敢得罪主管部门，因此有的时候，业主嫌***慢，也不完全是开发商的原因，开发商有时也是在背锅。

到此，以上就是小编对于房产证6个月的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证6个月的4点解答对大家有用。