怎样拿房产证抵押***,怎样拿房产证抵押***呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎样拿房产证抵押贷款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎样拿房产证抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何用房产证抵押贷款？
2. 怎么做房屋抵押贷款？

如何用房产证抵押***？

1、办理现房抵押***：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放***。最后，借款人分期或一次性偿还***并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放***，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除***并取回房产证。

1、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

2、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押***的申请。

3、申请人提交银行所需资料。

4、银行审查资料合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定***的额度。

5、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

法律以及：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

拿房产证抵押***流程如下：

1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理房产抵押登记；

2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估；

3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的***审批手续；

4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、抵押登记办妥后，发放***。

法律依据：

《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民***拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

怎么做房屋抵押***？

1，首先你得有房产证或不动产权证，2，这个房子有没有共有产权人，如果你单独所有，带上你的近六个月银行流水，收入证明，***原件，去银行申请***就可以了。现在银行***利率上浮很多。3如果已婚人士，带上老公(老婆)结婚证，双方的收入证明，银行流水，房产证就可以了。还有这方面不懂的可以问吗？我做过多次抵押***，比较有经验。

房屋抵押***首先需要有不动产权证，产权清晰，信用良好以及合理的借款用途。

每家银行利率和期限各不相同，利率年化3.2-6，期限1年-20年不等，具体看你需求，还有符合哪家银行的条件。

一般来说银行抵押***分为两种，一种是经营抵押贷，一种是消费抵押贷，经营贷就需要你有营业执照或者真实经营。消费贷一般是装修、买车等等。

坐标北京，房产抵押属于经营性质的***，主要考察的是三个方面，人（抵押人和借款人），公司（营业执照），房（抵押物）。

①：人，征信良好，无连三累六。抵押人不超过65周岁，借款人不超过70周岁。

②：公司没有可包装

③：房龄35年以内，学区房可以放宽至40年。面积≥40平米

流程：咨询签约-银行测评-评估下户-银行批贷-建委抵押-银行放款-贷后管理

利率是在3.35%~4.35%，年限3~30年自主选择。提前还款没有违约金。

到此，以上就是小编对于怎样拿房产证抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎样拿房产证抵押***的2点解答对大家有用。