合肥房产延期交付政策最新,合肥房产延期交付政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥房产延期交付政策最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍合肥房产延期交付政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商延迟交房且不赔付违约金，业主该如何维护自己的权益？

开发商延迟交房且不赔付违约金，业主该如何维护自己的权益？

我在合肥买房子，开发商延迟一年才交房，可违约金却一直不给，如今房子还不能办理房产证。请问律师：我该怎样***？

如果合同中有明确规定开发商所需要承担的违约金，可以要求开发商按照合同中的约定承担相应责任。如果合同中没有约定，可以进行诉讼，根据延期交房时间内房子的租金的损失进行评估，评估过后，要求开发商承担相应的违约金。

如果合同当中约定了明确的交房时间，超过合同中约定的交房时间后，买房人可以要求开发商解除合同的。如果合同中没有约定明确的交房时间，买房人可以单方面解除合同，在此之前，买房人需向开发商下达督促函，给予开发商最迟交房时间。

如果开发商仍超过了督促函中的最迟交房时间，买房人即可行使解除权，再次下达督促函即可单方面要求解除合同。

办房产证本身是一个行政行为，房产证无法办理存在复杂原因，本次***合同中只能追究开发商的违约责任。

到此，以上就是小编对于合肥房产延期交付政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥房产延期交付政策最新的1点解答对大家有用。