没有房产证签合同,没有房产证签合同具备法律效力吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证签合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证签合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖中，没有房产证能签合同吗？
2. 购买还原房无房产证怎么签合同？
3. 买二手房签合同了没有看到房产证？
4. 我租房没有房产证能不能办营业执照？

二手房买卖中，没有房产证能签合同吗？

可以签，但要分情况，正常情况下没有房产证的原因有以下2点：

1、房产贷款中：在***中的房产证原件抵押在银行或其他借款机构，业主手里有房产证复印件和***合同；

2、房产证未办妥：在开发商手中买的新房，通常情况下要交房后1年左右才能办妥房产证，业主手里有购房合同；除此之外的情况就要视具体情况而定了。

购买还原房无房产证怎么签合同？

如果购买还原房无房产证，应先核实房产证是否按时办理完毕；若还未办理，要与卖家商议是否签署一份购房合同，并要求制定合同中应加入保障自己利益的相关条款，如买卖双方的退房规定和违约责任等。

签订购房合同后，应及时缴纳定金和验房，并在合同约定的时间内支付房款。最后在房产证领取后撤销购房合同，办理产权过户即可。

买二手房签合同了没有看到房产证？

签署合同过程中一般需要到房产证原件以及产权人，若未看到，首先看复印件是否本人，其次可以要求其家人周到证件送到谈判时查验，确保交易安全规范，若是共有产权 要双方到场确认 同意出售若是已婚家庭房产，需要配偶同意出售声明 ，保证交易安全合理合规。

如果产证还没有办理的情况下要看到购房合同，购房合同有网签编号的（一手房有编号）

我租房没有房产证能不能办营业执照？

不能

没有房屋租赁合同和房产证明不可以办理营业执照，办理营业执照需要有经营场所。没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、***批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。

一、租房没有房产证怎么办理营业执照

　　租的店铺没有房产证也可以办理营业执照的，可以到街道办事处或居委会开具证明，证明房产产权的归属，然后携带相关资料到工商局申请办理营业执照。对于经营场所的证件要求有两点，一是房产证明，二是租房合同，两个证件必不可少，因违建等原因没有房产证的不能办理营业执照。

　　二、没有房产证如何***

　　在实践中，没有房产证是不能办理抵押贷款的。根据相关的规定，向银行***一般应该具备以下条件：

　　1.有合法的身份，具有完全民事行为能力；

　　2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力；

　　3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及***行要求提供的其他证明文件；

　　4.有所购、大修住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购、大修住房的首付款；

　　5.有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

　　6.***行规定的其他条件。

如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。需要准备好以下材料：身份证明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。

　　根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：

　　1.如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。

　　2.如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。

　　3.此外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者***原件、复印件等相关材料。

　　4.如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。《公司法》第七条 营业执照依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

到此，以上就是小编对于没有房产证签合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证签合同的4点解答对大家有用。