房产证是买房就有吗,房产证是买房就有吗还是租房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是买房就有吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证是买房就有吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证是不是把购房合同给他们？
2. 为什么说有房本就是按揭买的？
3. 一般什么签了之后可以拿房产证？
4. 为什么都要买带房产证的房子？

办房产证是不是把购房合同给他们？

应当。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，具备登记条件的应当登记，所有权人通过买卖取得房产，应当将合法依据提供不动产登记登记部门审核，即房屋买卖合同。

只要合法取得的不动产才符合登记条件，购买人申请登记时应当提供合同。

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下：

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

为什么说有房本就是按揭买的？

按揭买房即贷款买房，通常银行规定有大红本的房产才能办理按揭***。能按揭的房子，通常都是有房产证的。在办理按揭***的同时，房产证已经在办理，房地局通常一个月上下能下本，本下来后银行通常会抵押在手中做它项。做完它项银行会选取返还大红本给房主或者扣押在银行。

付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。，借款人可使用银行按揭***计算器进行核算。

一般什么签了之后可以拿房产证？

一般情况下，当购房者与卖方签订了房屋买卖合同并完成相关的付款手续后，购房者可以向相关部门申请办理房产证。办理房产证的程序包括提交必要的材料、进行房屋登记、缴纳相关费用等。一旦办理完成，购房者就可以拿到自己的房产证，成为房屋的合法所有人。请注意，具体的办理流程和时间可能因地区和相关政策而有所不同。

为什么都要买带房产证的房子？

因为没有房产证的房子是过不了户的。是不受法律保护的。在人的一生中买房子是一个大事。动辄十几万甚至上百万的房子，一定要慎重购买。只有房屋有房产证才能办理房屋过户手续。才能受法律的保护。而没有房产证的房子不仅过不了户，而且风险很大。

到此，以上就是小编对于房产证是买房就有吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是买房就有吗的4点解答对大家有用。