有房贷怎么拿房产证,有房贷怎么拿房产证原件吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房贷怎么拿房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房贷怎么拿房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行房贷已结清房产证去哪里拿？
2. 买的二手房办房本的钱退么？
3. 提前还清房贷后，要怎么样去办理房产证？

银行房贷已结清房产证去哪里拿？

　　贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己***已经还完了。

借款人带着这份结清证明到房管局去做***抵押解除手续。业主解除了房屋抵押 　　权以后，带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭***合同一起，到银行去就可以取回自己的房产证了。　　需要注意的是，在***之初，房产证是抵押给银行的，因此是直接去***银行去领自己的房产证，而不是去房管局。

买的二手房办房本的钱退么？

买的二手房办房本的钱退吗，我个人认为买的二手房办房本的钱是不会退还的。这是因为买卖二手房交易办房本的钱是国家正常的税收钱，如契税等以及正常收取的手续费等，一般全部都交进国库。因此我个人认为买的二手房办房本的钱是不会再退还的。

买二手房是可以退税的。退税是指购买的房子原房东方，买进房子未满五年或者买进满五年，但不是名下唯一的一套住宅，那么在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税。

如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退。

提前还清房贷后，要怎么样去办理房产证？

各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：

1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理***时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行***合同、还完***的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。

1、解除房屋抵押拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人***明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续在借款人提前偿还全部***后，原个人住房***房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清***证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

3、办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房***后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

到此，以上就是小编对于有房贷怎么拿房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房贷怎么拿房产证的3点解答对大家有用。