有房产证没办不动产证,有房产证没办不动产证的房子可以交易吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证没办不动产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证没办不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 我现有房产证，还一定要去房管所登记不动产权证吗？
2. 有房产证，没有不动产发票，对房产有影响吗？
3. 土地证已办理，没有房产证，还可以办理不动产权证吗？
4. 有了房产证还需要办不动产证吗，两者有什么区别？

我现有房产证，还一定要去房管所登记不动产权证吗？

不需要。新的不动产登记证施行后，旧的土地证、房产证依旧有效，不受任何影响，只有在发生变更或者主动提出申请换证才需要变成不动产权证。根据《国土***部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》（国土资发〔2014〕177号）的要求，要按照“权利不变动，证书不更换”的原则，做好新旧权属证书的衔接，确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的，继续发放旧版证书；新的证书公布后申请登记的，发放新版证书，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不得强制要求更换证书，不得增加企业和群众负担。所以你放心，原来的房产证依旧是有效的。希望对你有帮助。

有房产证，没有不动产发票，对房产有影响吗？

可以。房产证是不动产登记证明，也就是房屋所有权的证明，所有权人转让房屋所有权，出具房产证或不动产证即可，无需再提供当时的购房***和契税完税证明；如果当地交易管理部门要求转让人提供的，可以到当地不动产登记机构调取档案资料。

土地证已办理，没有房产证，还可以办理不动产权证吗？

是不可以办理房产不动产权证的。新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。土地证：土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。

有了房产证还需要办不动产证吗，两者有什么区别？

有了房产证就不需要办理不动产证了！

两者的区别：以前我们购买的房子有两个证书：其中一个是房管部门发的房产证，另一个国土部门发的土地证！

而《不动产权证书》是则由国土***部制定和颁发，2015年3月1日正式施行，而全国执行的时间并不统一。对买房人来说，不动产证登记的信息更为全面，并且具有编号的全国的唯一性，但也只是房产证、土地证的二合一，可以继续为百姓入学、就医、出国等作为证明和担保。

按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的房产证和土地证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

房产证是以前的政策，只能代表房子的产权，现在的是不动产证，等于是两证合一了，之前是老政策，一本房产证，一本土地证，没有土地证的，进行交易时到当地的房管局打印土地查询表同样可以交易，新政策双证合一实行时间是2017年开始，称之为不动产权证，还是两本证的业主们不用着急，交易没有任何影响，有时间的话也可以去更换一下新证！

房产证和不动产权证主要有以下几点不同，第一证件名称不同，第二监制机关不同，第三权证编号不同，第四颁证词不同，第五标注产权信息不同！目前不动产权证和房产证已经双证合一了！

到此，以上就是小编对于有房产证没办不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证没办不动产证的4点解答对大家有用。