开发商办房产证的大证,开发商办房产证大证需要什么手续及证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商办房产证的大证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍开发商办房产证的大证的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品房的大证是什么？
2. 楼盘大证是什么？
3. 什么是大产证？
4. 房子有大证没小证是什么意思？
5. 什么叫做大产证和小产证？

商品房的大证是什么？

1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。

2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。

3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。

楼盘大证是什么？

楼盘大证是指国家房屋质量安全监督检测中心所出具的一种标准化的检测报告，该证明证实了房屋建设符合国家相关的检测标准，具有合法性和公信力。
这意味着购买了这个楼盘的购房者将会拥有更高的保障和信任。
同时，楼盘大证可以作为开发商在竞拍土地时的一种评分标准，也是开发商在拿到预售证之前须要办理的重要手续，有助于维护楼市安全。

什么是大产证？

大产证是指房屋所以权证，开发商一般将其称为大产权证。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有，使用，处分，收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。

一般开发商取得的房屋所有权称为大产房，把买房人取得的房屋所有权称之为小产房，这种分法主要是从数量上来界定，在实际的权利行使上两者没有质的区别。

房子有大证没小证是什么意思？

就是只有开发商有证，而买房人没有产证。

房子有大证与小证：房产证大证指的是房地产开发商在开发楼盘竣工验收后从当地房产管理部门所办理的集体房产证；而房产证小证就是指每个住户所有的《房屋所有权证》。

房子有大证没有小证的意思是统一盖的房子，但是土地使用权证一起办理的，土地没有分割到户，不动产登记证办成一个集体单位的，也就是有母证，如果想办理小证，可以用母证的复印件去分割土地，也可以用大证的复印件办理入学落户等业务，但需要有单位证明。

什么叫做大产证和小产证？

大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利

小产证，又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。

从概念上讲产权证是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。

到此，以上就是小编对于开发商办房产证的大证的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商办房产证的大证的5点解答对大家有用。