有房产证的怎么过户更名,有房产证如何过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证的怎么过户更名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有房产证的怎么过户更名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产更名到妻子名下如何操作？
2. 房子过户完电卡如何更名？
3. 房产证更名给妻子需要什么手续？
4. 房产证父母和子女可以直接更名吗？

房产更名到妻子名下如何操作？

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、***、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子过户完电卡如何更名？

1、结清原房主全部的水电费；

2、带新房主的***、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的***复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的***原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的***复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。

房产证更名给妻子需要什么手续？

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的***复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

一、房子过户到妻子名下需要什么手续费

过户费用：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

3、房屋产权登记费:80.00元。

4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、***原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

如非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

房产证父母和子女可以直接更名吗？

可以直接更名，按二手房买卖交易方式进行过户更名，这样又快捷，也能合理避税。买卖双方“家庭成员”二代***原件和复印件，买卖双方“家庭成员”户口原件和复印件，买卖双方婚姻证明到当地不动产登记[_a***_]办理即可。需要提醒的是，房屋有银行***需要征得抵押权方的同意，

到此，以上就是小编对于有房产证的怎么过户更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证的怎么过户更名的4点解答对大家有用。