鄞州区公寓出售信息,鄞州区公寓出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于鄞州区公寓出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍鄞州区公寓出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波买48克拉公寓为什么这么便宜？
2. 外地人在宁波买公寓怎么样？
3. 宁波版“花桥”，剑指杭州湾新区，可以投资吗？

宁波买48克拉公寓为什么这么便宜？

宁波市区内48克拉公寓便宜的因素有以下几点：

1.40年产权的普通公寓楼，水电费用都是按商业服务交的，要比普通住宅要贵2.因为是按商业配套建造，所以绿化率和容积率等比普通住宅要差，居住环境一般…

3.宁波市区单身公寓（商业配套住宅）有很多，所以也导致了价格卖不高！

外地人在宁波买公寓怎么样？

很高兴回答您的问题，因为本人正是在宁波从事房产销售这一工作。

首先我们来看一下宁波的行政区域，宁波的主要行政区域为鄞州区，海曙区，江北区，北仑区，之前的江东区，现在已经划分为鄞州区了，那么四大区在售公寓楼盘价格，又分为复式公寓与平层公寓，目前新楼盘一手房平层公寓在售价格14000到18000每平方不等，具体要看区域地段以及周边配套，复式公寓目前在售价格均价20000到23500左右，具体也是要看区域地段，二手公寓平层在售价格单价10000到13000左右，复式18000左右，甚至价格更低，因为宁波目前二手公寓出售价格基本上是保本，或者说是有一丢丢亏本往出卖的，并且成交周期也比较长，除非是地段比较好，性价比非常高的，像目前鄞州区再卖二手公寓成交率比较高的地方，就是在南部商务区银泰城这边。

目前宁波在售公寓首付基本上都是在50%左右，总价40几万到100多万不等，不知楼主如果要买的话，预算是多少？现在宁波70年产权二手房首付最低也要在50万左右，如果说楼主手上有50万左右的现金流，那么我建议您可以考虑一下二手商品房，可入户可读书，贷款年限长，最高可贷30年，并且户型也好，宁波很多公寓在卖水电，都是商业性质，没有阳台，没有燃气管道入户，所以对于居家生活来说可能某些人感觉不是太方便，如果再考虑到小孩子落户上学的话，那么更加的不合适了。

另外，再从投资的角度来说，宁波目前二手公寓虽然说总价是不高，但是首付相对来说还是比较高的，而且增值空间并不是多大，以往我们在成交的二手公寓都是亏本或者是保本出售，并且时间非常长，一套公寓基本成交周期三个月以上，而且还需要性价比特别高，所以我不建议您考虑公寓，除非是在资金非常短缺的情况下，那么我也是建议您可以考虑二手公寓，毕竟现房现买现住， 性价比也要远远高于一手房，有兴趣可以下面评论，我们相互交流一下.

个人觉得首先得分两点来看：1.投资+过度 2.自住

如果是第一类个人建议可以买，目前宁波整个大环境都很好。一线城市+重要港口城市。公寓一般选择的地段都比较好，离商场市区医院较近，出行方便，也安全。

养老及小年青住很合适。

如果是第二类：有稳定工作，有一点积蓄，家里有小朋友想要长久居住的，个人建议可以考虑买一个住宅小区。

1.公寓公摊较大，居住空间相对来说比较狭小。

2.不能移户口，很多国家政策享受不到。

3.隐私空间较少（一般一层楼住的人员比较多）

宁波版“花桥”，剑指杭州湾新区，可以投资吗？

杭州湾现在已经上升为国家战略新区，是沪浙两地的经济示范区，很多上海的机构在杭州湾新区这边都有，最多的就是学校了。上海世界外国语学校在杭州湾这边已经落位了，明年的九月份就能开心，杭州湾这边花费的14.5个亿打造的***甲等医院就是上海仁济医院跟宁波二院一起打造的。

包括上海的一些产业也都在杭州湾这边落户了，还有上海复旦大学的研究员也在杭州湾这边已经落户好几年的，从这些就可以看出上海跟杭州湾新区的密切关联。一个新区的发展肯定要有企业入驻进来，杭州湾这边大大小小的企业先已有五百多家了，世界五百强企业也有28家了，而且杭州湾这边有四个千亿级产业链：汽车产业，智能家居产业，医药产业，跟新能源装备，还有后期的航空产业，这些产业都是千亿级产业，所以可想而知杭州湾新区这边的产业链是多么的丰富，每年向***交的税有多少。税收上来了那这个地方还会怕发展不起来吗？

杭州湾新区也是连接长三角城市交通的纽带，马上要建好的杭甬高速复线，是全国唯一一条不限速的超级高速，经过杭州，绍兴，杭州湾，舟山。到时到杭州开车只要四五十分钟，到宁波市区开车在三十五分钟左右。还有刚开始动工的沪嘉甬高铁（通苏嘉甬高铁），是连接宁波，苏州，上海一条跨海高铁，预计在2025年通车，到时从杭州湾这边做高铁到上海虹桥站仅需32分钟，到苏州也仅需35分钟。作为宁波市未来的一个副中心，也有跟宁波市区连接的一个交通，城际铁路，刚刚招标结束，预计在今年年底，明年年初动工，一共有两条线路，一条是从宁波到慈溪再到杭州湾新区，一条是从宁波到余姚再到杭州湾新区，通车之后直接坐城际铁路到宁波市区仅需30分钟左右。

作为买房投资的话肯定要考虑用最少的成本换来最大的回报，目前杭州湾新区的房价在一万三千五左右，以一个长三角的房价来对比的话，杭州湾新区这边的这个房价还仅仅跟一些村镇的房价差不多，再加上杭州湾新区这么好的国家政策，国家这么重点关照的一个地方，投资这样的一个地方还怕房价不上涨吗？

最后发一个投资客最关心的一个问题：杭州湾新区为什么房价还是这么低？什么时候会有一个大幅度上涨的阶段？关注我！给你详细解答。

杭州湾新区如能起飞，必定是通苏嘉甬高铁形成之后！目前杭州湾新区住宅体量已经严重失衡，产业配套以及人口支撑目前是最大的短板！

个人认为现在不是入手杭州湾新区的最好时候，周期性太长，风险性加剧！

到此，以上就是小编对于鄞州区公寓出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于鄞州区公寓出售信息的3点解答对大家有用。