一个小区没房产证,一个小区没房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一个小区没房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一个小区没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 想请教一下有没有可能同一个小区里只有一栋楼办不了房产证？
2. 为什么房产证上没有小区的名字？
3. 同样是一个小区为什么别的单元有房产证我们这个单元没有房产证？
4. 为何一幢楼只有一张房产证，这样的房子能卖吗？
5. 在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办？

想请教一下有没有可能同一个小区里只有一栋楼办不了房产证？

当然有可能，而且很常见。开发商资金困难时为了获得资金，把其中一栋或者几栋楼抵押给了银行，然后又用欺诈的手段卖楼给业主，这些业主就无法办理房产证，这类***非常多。

为什么房产证上没有小区的名字？

房产证上写不写小区的名字和当时土地证上写的什么很有关系，要到房产局去查一下才知道。一般不写小区的名字，它会列出某条路和多少号的具体门牌号码，回力的很清楚，这种也是比较明确的一种延续方式，是符合国家标准的。

但是如果要去改小区名字，这种情况基本上改不了，因为备案早就已经背过，在建房子的时候就已经背完了。

小区名字可能会有变动,比如因拆迁合并等,但房子的地址名称却是在房产局备案过的,不会变。所以写上小区名字算多此一举。

身份证户口本和不动产 这种正式的证明 都只会写你的地址 比如说 什么路几号几单元几号房 不会写你这个小区叫什么名字的 小区名字可以改 但是这条路的几号 不会轻易改的

同样是一个小区为什么别的单元有房产证我们这个单元没有房产证？

这是小产权相当于你花钱租的房子，租期到房子被征收的那一天如果地被国家征用了，你是拿不到***款的，只有当地户口的才有***款。你最多也就获得一定的补偿（不会超过当时你花的钱）。

为何一幢楼只有一张房产证，这样的房子能卖吗？

一幢楼只有一张房产证，那是大产证，不是住房楼，最好不要买，但如果是经营用房，买整幢楼还是可以的。如果你买了一幢楼里的其中一间或几间，你就因为不能办房产证而不能过户，以后使用时会有很多的麻烦，就是你开公司做办公室，也因无独立房产证而去工商机关注册公司时，遇到麻烦。

在小区一楼买房时有院子，但房产证上没有，该怎么办？

一楼院子虽然给你使用了，不动产登记证都不可能给业主登记这部分土地，因为小区里的土地是按房产面积分割的，严格意义上讲，一楼带院子是开发商为了销售利用自己的优势条件分割出来给买房者的，从而使买房者误 认为是自己的产权。其实买房者占了小区业主的便宜，在其他业主不主张权利的情况下，业主们认可了一楼产权人对院子土地的使用权。因此，买者不可主张这部分土地的产权权利。

一般情况下按照现有的开发商开发最大利益化原则，只有独栋别墅的花园会有产权，就连联排别墅也很少会有产权的，所以你如果是洋房，高层的一楼，想有产权很难。

通常大家会认为如果一楼开发商设计个院子，会默认为是归一楼所有，开发商也利用了大家的这个心理，在有条件时会刻意在一楼用绿化圈个院子造成一楼带院子的***象，这样一楼销售会很容易。

如果已经买了一楼这样的房子，虽然没有产权也不需要太担心，不要太高调，乱搭乱建，惹的城管来找你，基本上使用权会是你一个人的。

到此，以上就是小编对于一个小区没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一个小区没房产证的5点解答对大家有用。