大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证第一个的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产证第一个的解答,让我们一起看看吧。
1、产权证上有两人或者两人以上名字的,则会有一个人成为主户主,即持证人。
2、持证人在该套房屋中,除了作为产权证的持有者,与该套房屋的其他产权人没区别。
3、在产权份额上,有约定的按约定来执行,没做约定的,则按共同共有来分配,持证人没有特殊权利。
相关知识:什么是房产证
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证如何办理
在办理房产证之前,买卖双方需要协定购房合同,公证合同,到房屋交易提交相关资料,申请办理房屋过户,申报房屋价格,缴纳相关税费,只有在完成了这些步骤之后,才能办理新的房产证。
(1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
农村住房所属土地为集体性质,办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。《房屋登记办法》规定:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
1950年,新中国颁发了第一张房产证(房产执照),样子长得和奖状一般,这是中国成立后的第一张房产证
现在的房产证是从1992年住房政策改革后出现的。房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
1.1987年10月,中国全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。2.1993年,房地合并发证,证的名称改为房地产证。中国全国统一式样的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。3.2002年,改用省版的房地产权证。4.2015年3月1日《不动产权证书》正式施行,它是国土***部制定的不动产登记簿证,国土***部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证》、《不动产登记证明》正式启用
到此,以上就是小编对于房产证第一个的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证第一个的3点解答对大家有用。
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