大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于还有贷款怎么办房产证的问题,于是小编就整理了4个相关介绍还有***怎么办房产证的解答,让我们一起看看吧。
房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、***及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
公积金需缴纳一年以上可以申请办理公积金。办理公积金的手续,第一种:提供购房合同,找三个担保人(注:担保人也必须有一年以上的公积金)提供收入证明,结婚证(单身证明),户口本;
***第二种:如果开发商与公积金合作办公积金抵押贷款的,你只需提供购房合同收入证明,结婚证(单身证明),户口本,***即可与办按揭手续一样,第三种提供购房合同,并且用自己的另一处房产证来做抵押,收入证明,结婚证(单身证明),户口本,***。合同都必须是房管局备案过的。
1、备齐资料,包括夫妻双方*** 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、向银行申请***,填写***申请书
3、银行考核你的资料,会电话核实你的信息
4、银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
二、所需条件
房产证抵押***,以及房产抵押所需要具备的一些条件,以下是关于房产证抵押***所需要的手续及条件,希望可以帮帮到大家。
1、申请
***人向银行提出***申请,等待银行审批;
2、提交资料评估
如果银行审批合格,***人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;
然后银行会对***人的房产进行价格评估,***金额取决于房产评估价格;
若房产证是押在***银行的,还清房贷后,银行会提供一张盖章的单子,不出几天即可去银行领取房产权和他项权证,不过这之前必须到当地房产交易中心将***注销。
不过还清***并非唯一的办法,申请人如果能够坚持按时还房贷,还款满两年后,也可以向***银行申请房产证。
不过这种样途径得到的房产证,上面盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识。
表明房子还是在抵押状态,还是要等到还清***后,办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证
1、签合同:签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程,在签订合同时,需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售,房间原有产权人以及共有产权人均要到场,防止以后出现***。
2、向银行申请:签订最好购房协议以后,需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘,除了购房合同、个人收入证明以及***明之外,还需要售楼单位提供预售许可证,如果购买的是租房,需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方***明到***银行窗口申请。
3、银行逐级审核:银行行政员工受理以后,会先对于借款人提供的申请资料进行调研,如果情况属实,再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限,最后再提交给银行上级审理,逐级评审以后才会通知借款人到银行签订***合同。
4、缴费契税:申请最好按揭按揭的流程后,无论是楼盘,还是租房,都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税,具体费用根据房屋面积尺寸关于,注意需要保留凭证。
5、办理房产证:缴费其税后借款人需要携带购房合同、***合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办理房产证,通常审批加制证的时限,总共需要10个工作日。
6、办理抵押:因为是按揭按揭,还需要将新房补办抵押,逐级审批以后,会将他项权证和房产证直接寄到相关的***银行,有些银行是需要扣留房产证,根据各地情况不同会有所差异,银行在收到证件以后会将***的款项转到专用的账户中。
到此,以上就是小编对于还有***怎么办房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于还有***怎么办房产证的4点解答对大家有用。
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