福州最新房产政策解读,福州最新房产政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州最新房产政策解读的问题，于是小编就整理了4个相关介绍福州最新房产政策解读的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州买房有限购吗？
2. 福州公租房买卖政策，福州公租房可以买卖吗？
3. 外地人在福州买房要什么手续？
4. 福州安置房办证后能出售吗？

福州买房有限购吗？

福州市目前实行限购政策，对非本市户籍居民购房做出了明确规定。根据福州市房产管理局的规定，非本市户籍居民在福州市区内购买住房的条件为：家庭户口在福州市区内且至少一名家庭成员在福州市区内有稳定就业或缴纳社保超过1年；在福州市区内已经有一套及以上住房的家庭不得再购买住房。此外，非本市户籍居民在福州市区内购买住房的面积不得超过140平方米。因此，福州市实行了严格的限购政策，需要购房者提供相应的资料和符合条件才能购买住房。

有限购的

福州的限购限售政策始于2016年。其时，五城区范围内，拥有五城区户籍的市民限购2套144平方米及以下商品房；非五区户籍的市民则限购1套144平方米及以下商品房，还需提供2年内在五区累计满12个月的医社保或个税缴纳记录。

福州公租房买卖政策，福州公租房可以买卖吗？

单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉

需要你买下这住房子产权，办理完毕你名义房产证之后，确权，住房属于你，你才可以卖掉

规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买；购买保障性住房未满5年且确需转让的，由***回购。回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；***放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

外地人在福州买房要什么手续？

外地人在福州购房是由限购政策的，外地人在福州购房需提供累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。根据福州市***办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》第一条 实施商品住房限购政策对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。

居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。

交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。扩展资料：福州市人民***下发的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》第五条 经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

第六条 本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

第七条 业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。

福州安置房***后能出售吗？

有房产证的安置房可以买卖，但是，也是需要满足前提条件的。拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的***安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的***安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

到此，以上就是小编对于福州最新房产政策解读的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州最新房产政策解读的4点解答对大家有用。