大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于江宁民房出售信息的问题,于是小编就整理了5个相关介绍江宁民房出售信息的解答,让我们一起看看吧。
南京目前的限售政策是2017年5月14日零点后买入的住宅性质的新房及二手房,必须要在取得不动产权证满三年后才能上市交易,如果您买房时开发商在房产局的备案时间在这个时间之后,房产证不满3年不可
没满三年的房子只要是有房产证各方面的证件都是齐全的,那就可以正常对外出售,只不过没满三年的房子在过户的时候需要交的税费会多一些,其他还是一样的。大家在出售房子的时候,主要还是要通过正规的途径进行出售,可以直接通过当地的中介公司进行出售,可以委托相关的工作人员,通过中介公司出售房子的速度相对来说还是比较快的。
看你在哪儿买了?新的还是旧的,小区环境还有地理位置。
如果没太多银子,又想上班方便的,建议买市区的二手房,房龄10年左右,小区配套成熟的,以后转让也方便。这样的房子在南京估计在1.3-1.6万/㎡(鼓楼区或是学区房不在内)。60㎡差不多90-100万的样子。如果是单室套的话,60㎡大了,房源不好找,也不是很划算。小两房还是有很多的。占用学籍的房子不怎么好出售。毕竟大多数家庭买学区房,就是为了房产自己的子女上更好的学校,而且大多数家庭买学区房都是现实即将使用,而不是提前购买几年。如果学区房学籍被占用,学籍使用功能有周期,没有学籍功能吸引力不大。除非那些不需要学籍和提前好几年规划的才会买。
所谓的房屋中介费就是南京房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介支付的,一般来说。
中借房地产经济费根据代理项目的不同,实行不同的南京收费标准,房屋租赁代理收费,无论成交的房租期限长短均按半月至一月成交金额标准由双方协议共同承担,一般需要在房买房型和中介协商好
成交价格的1%至2%。
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的南京收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行一家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
最划算的就是卖给儿女,自己估价,但是不能低的离谱,比如200万的房子你估个20万,那是不可能的,因为房产局还要评估呢!反正就是个虚***价格,儿女一分钱不付的。要交的就是个税。我当年估的是60万,房产局估的68万,交6800的税即可。所以说买卖是最划算的
到此,以上就是小编对于江宁民房出售信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于江宁民房出售信息的5点解答对大家有用。
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