大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于福州赠与房产限购政策最新的问题,于是小编就整理了3个相关介绍福州赠与房产限购政策最新的解答,让我们一起看看吧。
不属于第二套房子,但以下两种情况除外:
一、直系亲属间的赠与不纳入限购范围,但是有两种情况获得住房后同样也要计算住房套数:
(1)子女把房子赠与给外地的父母,如果父母在广州十区没有住房,父母不需要提供纳税或社保证明,可以接受1套赠与房。但如果外地的父母已经有1套广州十区内的住房,就不能接受子女的赠与房了。
(2)如果父母是广州市户籍的,父母没有广州房产最多可以接受子女的2套住房赠与,父母已经有1套房产的就只能接受子女的1套住房赠与,但如果已经有了2套房产的就不能接受赠与了。
二、父母子女之前已经共有产权的住房,即使父母或者子女已经被限购,其中一方还是可以把自己一半的产权赠与给另一方。
扩展资料:
广州市房产限购令解读
1、按照广州市现行政策,成年子女与父母共有两套住房,不能再新购住房。
2、继承属于法定继承,不在限购范围内。
100万的房子需要交纳百分之一的个人所得税,而计算的方法为:100万乘以百分之一等于一万。因此,100万的房产需要缴纳一万元个人所得税。此外,赠与房产过户还需要缴纳百分之三契税,一百万的房子过户就需要缴纳三万元的契税。但是具体的费用要以当地提供的为准。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。办理产权过户时应注意:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人***委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具***原件及复印件。
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的,需出具***判决和协助执行通知书。
到此,以上就是小编对于福州赠与房产限购政策最新的问题就介绍到这了,希望介绍关于福州赠与房产限购政策最新的3点解答对大家有用。
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