接房后何时办房产证,接房后何时办房产证最好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于接房后何时办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍接房后何时办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 法律规定登记备案后多久才能办理房产证，有时间限制么？
2. 2021年农村房证过户后什么时候下证？
3. 新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

法律规定登记备案后多久才能办理房产证，有时间限制么？

　　法律规定登记备案之日起三个月内办理房产证。　　《中华人民共和国物权法》　　第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

2021年农村房证过户后什么时候下证？

农村住房所属土地为集体性质，办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。 《房屋登记办法》规定： 第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

正常情况下开发商签署都是交房后720日内拿到房产证，但是现在有些城市已经在实行交房即下证了。比如成都现在很多新房从去年12月份开始，交房之前开发商会让你在APP上登记缴纳税费，等交房验收后全款购房者即可拿到房产证。而贷款购房者则需要等3--5个月左右，因为房产证下来了银行要先哪去做抵押登记出他项权证，最后才把原件给到业主手里。

你好，很高兴为您解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我来给你说一下新房交房这些问题:

房产证

新房交房之后，房产一般在两年之内可以拿到房产证，一线城市的***效率比较高，基本交房一年之内就可以拿到房产证。

税费

• 物业维修基金:收费标准基本上在70-100块一个平方，物业维修基金就是小区里面公共区域有啥损坏的就好修修补补的费用。
• 契税:收费标准90平以内首套二套都是一个点; 大于90平首套1.5、二套2个点; 第三套及以上不计面积直接三个点。
• 工本费: 也就是办房产证的费用，80块钱一本。

交房注意什么

• 注意交房的时候是否和宣传时候一致，是否满***房条件，不满足可以拒绝收房。
• 看看房间内结构是否正常，有没有偷工减料等情况。

结语

最后总结一下新房一般都会有延期交房，看房的时候看看小区绿化各方面是否完善，基本设施是否达到交房标准。

以上为个人经验总结，希望能够帮到你

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1、房子需要交纳契税，契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

2、房产交易登记费80元。

3、工本费10元。

4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米）。

5、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。

6、 测绘费：住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。

7、 印花税：房款的0.05% 。 房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

以上就是办理房产证所需要交纳的费用，具体的建议参考当地房管局部门的公文规定。

拓展资料：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

现在我们这个城市开始实施交房即***得这个政策了，说一下我们这个楼盘的目前状况，我们是2020年9.22日上房，准备办理不动产资料一个月的时间，下个月就开始办理不动产证了，也就两个月的时间，2018年我们这个项目一期上房也是这个情况上房两个月基本上就开始办理不动产证了，办理房产证得前提首先是开发商愿不愿意给业主去那么快的去办理。因为得需要走很多手续，还有就是你购买的房屋是否土地被抵押了，如果抵押除了交完土地***，不然也是办不了的，除非解押。

办理上房费用现在[_a***_]政策好了也是省去不少费用了，燃气开口和暖气开口费用都已经取消了，2018年6.30日办理的上房就不需要交这些费用了，应该交的费用有物业费单价*面积*12个月，公共专项维修基金多层79/平方，高层94/平方，装修保证金2000元，装修垃圾清理费3元一平方，这都是应该交的，至于网线费用这些都已经取消了，不用交了，契税是什么时候办理房产证什么时候交，开发商现在不代收了，如有代收的肯定那你的钱去还账融资了，后期办理就慢了。

注意事项就是费用一定要核实好，该交的交，不该交的一定要维护自己合法权益，验房得时候一定要看好自己户型是否和购买前看的一样，没有工程问题，这些没事房屋基本上就没什么问题了。

在合肥，这个需要看你是一次性还是按揭，一次性付款，也分如果自己***，最快一天，最慢7天，如果委托开发商***需要3-6个月，按揭只能委托开发商***，3-6个月拿证，费用契税90平方以下，首套二套1个点，三套及以上3个点，90平方以上，首套1.5个点，二套2个点，三套及以上3个点，维修基金，电梯房110元每平方，不带电梯房80元每平方，其他费用，印花税，工本费，加起来不超过200元。希望可以帮到你

到此，以上就是小编对于接房后何时办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于接房后何时办房产证的3点解答对大家有用。