房产证写的别人名字,房产证写的别人名字还能要回来么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写的别人名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证写的别人名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上写的别人的名字，如何证明房子是我自己的？
2. 房产证是别人的名字怎么样可以代卖？
3. 请问购房时如果房产证上写别人的名字,可否通过公证证明此房产是属于我的?谢谢？
4. 房产证是我的名字，也在我手里，房子是别人在住，我该怎么办？
5. 房产证写哪个的名字就是谁的吗？有网友晓得吗？

房产证上写的别人的名字，如何证明房子是我自己的？

《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”

根据此条的规定，如果要证明房子是你的，需要你提供相应的证明。

在司法实践中，此类情况首先应该提供私下的协定、协议、合同等作为证据，其此应该提供证人、证言、或第三方证明如银行转账凭条等内容。

房产证是别人的名字怎么样可以代卖？

你好，很高兴为您解答问题。房产证是别人的名字是有可能可以代卖的，而且过户时不用房产证持有在场。就是说你把房子卖给谁，房产证持有人是不知道的。操作步骤是需要你和房屋持有人到公证处办理一份全权委托证明，有了这份证明买卖就不需要房屋持有人到场，你可以代卖了。

请问购房时如果房产证上写别人的名字,可否通过公证证明此房产是属于我的?谢谢？

公证处是否公证还是要存疑的，因为房产以登记为所有权标志。不公证可以自行协议，即使公证道理也是相同的，这类协议只能对协议双方有效，无力对抗不知情的第三人。 并不安全。

房产证是我的名字，也在我手里，房子是别人在住，我该怎么办？

你是购买的法拍房？如果是法拍房这种情况的确会有执行难的问题，比如原业主有老人住里面，且没有其他产权和住所就会比较麻烦，出于人道主义精神，不能强制驱逐，得给住户安排其他住所。

还有一种情况原业主签订有长期租赁合同，这种情况，也得先履行租赁合约，待合约期结束为止。

房产证写哪个的名字就是谁的吗？有网友晓得吗？

不一定，存在隐性共有人的情况。例如房屋产权没有特别说明，即使房产证只写夫妻一方的姓名也是夫妻共同财产。原产权人过世，没有遗嘱说明的，所有有继承权的人都是共有人。还有可以提供事实出资证明的，也属于隐性共有人。

这要看房子付款方式，如果婚前，由男方父母来付钱给孩子买的一套房子，女方家一分钱都没有出，那么这个房子是和女孩没有一分钱关系的，如果未来真的两个人不在一起了，这个房子是全部归给男方的。

如果这个房子婚前由男方的父母付了首付，婚后由小夫妻还贷款，那么这个房子婚前的这一部分现金归男方所有，婚后夫妻两个人还的***钱，则一人还一半。

现在有条件的家长在结婚之前不管自己生的是男生还是女的，即使是女孩，他们在买房子的时候也要求出一部分资金，为的就是在房产证上能够加到，女孩的名字，两个人的生活在一起，如果合不来女孩也要分得一部分财产的。

记得曾经有这样的一个案例，一对夫妻他已经离婚了，那么房子是写的男方的名字，但是婚后***，一直是由夫妻二人共同承担的，但是两个人离了婚之后，这个女孩的婆婆就把女孩和儿子告上了法庭，要求他们归还房子的首付本金。其实主要让女孩还钱，他自己儿子肯定不用把钱还给他了。虽然这个房子不住了，但她也要每个月去还钱给婆婆。这个女孩离婚不仅没有分得房子，还背负了一身债务。

所以现在，每个人还钱的情况都不一样，因此要看清形式。现在的婚姻法也告诉女孩们不仅男人不一定能靠住，连房子不研究好婚姻法，最后可能都不是你的。但是很多大城市的女孩也都靠自己来买房，活的更洒脱。所以任何人给的外在物质条件都不如女孩自己有本事挣钱。

如果是婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁。如果婚后才自己全款买房，根据新规定，若办理房产证时，夫妻双方都在场，而且都签了字，那么就算是夫妻双方共同财产了。

不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

不是这样的，如果婚前买的房子，属于个人财产，如果是你的名字，钱却不是你出的，这房子也不是你的，如果是婚后买的，写你的名字，首付不是你出的，也不是你的，如果是你俩的钱，房子有你的一半，如果是他父母出的，你要知道，这房子是他们赠予你们的，还是借给你们的，如果赠予，这房子有你的一半，借给你的，房子不管升值还是怎么，人家该付了多少还是多少，你要有证据证明呢，如果婚后买的，男方付首付，男方的工资属于婚后财产，还房贷的话，到时候法院会酌情给你补偿，不会太多。

到此，以上就是小编对于房产证写的别人名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写的别人名字的5点解答对大家有用。