要买的房子没有房产证,要买的房子没有房产证能***吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于要买的房子没有房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍要买的房子没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 没有房产证证怎么办理不动产登记？
2. 买了房又不想要了，但是没有房产证怎么办？
3. 在小区购买车位没有产权证，怎么办？

没有房产证证怎么办理不动产登记？

第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证

买了房又不想要了，但是没有房产证怎么办？

对于这个问题不好简单的回答。因为你提的问题过于笼统。首先你没有说明房子所在的城市，不同的城市（比如具体到一、二、三线城市）目前房价所处的价格位置是不一样的；二是没有说明你拥有几套房，拥有房子的多少，决定了你房屋的用途的不同和对房屋价值预期的不同，从而做出的决定也不同；三是你没有说明是如何用亲戚的名字买的，具体私下签订了什么样的协议，无法判断你目前房子是否存在***和将来处置中可能存在的问题。基于上述的情况，无法做出具体的判断。但是对于目前的房地产情况，本人愿意简单的分享一下对房地产的一点个人不成熟看法，仅供参考。

一、房地产价格总的趋势应该是稳中有升。一是土地***的稀缺性决定的。土地***不具备再生性，只会越来越稀缺，决定了土地的价格越来越高，近几年土地拍卖不断爆出“地王”便是明证，土地价格高了，房子成本加大，房价自然上涨；二是城市人口的增加，推动了城市房地产价格的上升。目前大城市的人口越来越集中，特别是现在又放开了二胎政策，近期来看改善型住房需求上升，远期看，用房总量需要增加，推动城市房地产价格上升；三是社会整体货币通胀，对房地产市场具有向上拉动作用。社会经济发展具有周期性，整体物价的趋势是不断上升，由于比价效应，带动房地产价格逐渐上升。四是中国人的投资爱好促使房地产价格稳中趋升。所谓衣食住行，大多数投资首选还是买房。

二、几点建议。一是从房价趋势看，不必过于考虑房产的贬值问题，避免因急于出手造成一定的价值损失（特殊情况急于***另当别论）；二是如果房屋已是现房，可考虑及时出租，形成租金收入；三是和亲戚最好有一个书面协议，所谓“亲兄弟明白账”，对大家都好。四是可以考虑熟人之间的私下书面协议转让，待以后条件允许后再办理过户手续。以上仅供参考。

在小区购买车位没有产权证，怎么办？

这个没有产权证，其实在中国车位没有产权证，是十分普遍的，所以该买还是要买，但这个买是带引号的，严格来说是一次***了70年的使用费。只要有合法的购买合同是没有问题的

这个问题我还是有点发言权的，因为我年前才买了一个车位，也没有产权证，其实在中国车位没有产权证，是十分普遍的，所以该买还是要买，但这个买是带引号的，严格来说是一次***了70年的使用费。

照片是我买车位的协议，另外还有一份收据，从协议可以看出来，甲方收的是“全部使用费”，使用期限是70年。将来如果车位要“卖”的话，也是凭这份协议，转让给想“买”的人。

现实如此也只能这样了，纠结产权证也没什么用，反正有地方停车就是了。当然也有人担心，这样的合同不受法律保护，或租赁合同最长只能签20年，20年后开发商耍赖怎么办，这样的可能性不能说没有，但我觉得发生的概率还是比较低的。

到此，以上就是小编对于要买的房子没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于要买的房子没有房产证的3点解答对大家有用。