汉中房产最新政策,汉中房产最新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汉中房产最新政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍汉中房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 央行降准，房贷利率下降，汉中楼市重磅利好不断, 你怎么看？

央行降准，房贷利率下降，汉中楼市重磅利好不断, 你怎么看？

卖房收税，土地财政都是***的命脉，它们是不会开动这种措施的，如果开征这些东西，国家经济就会***，银行败帐多了会关门，大量的资产会贬值，原购房的人负债累累，经济会倒退几十年。

感谢邀请回答这个问题，央行从进入2019年后先后进行了降准，近期又宣布了5月15日、6月17日、7月15日分三次调整到位，初步预计释放金额2800亿左右。可以说这是继1.5万亿之后的又一次大手笔，那么这样的动作会对于汉中的楼市有什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。

本次降准分三次目的很明确，对于楼市的影响应该不大

第一、本次降准的主要目的是为了解决民营企业和小微企业的贷款问题。本次降准的主要涉及银行都是在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行；有数据说明，中小银行对于民营企业和小微企业的***发放要远远好于大型银行，或许这也是为什么这次降准针对中小银行的原因吧。

第二、资金“精准释放”代替过去的“大水漫灌”就是为了有效避免资金流入楼市。以2018年6大行的新增***数据来看，基本上超过50%的新增***都是流向了房地产及相关行业。除去过去的管控不严格外，释放量过于集中，过大也是造成这种局面的根本原因。说句实话，中小企业***的收益是要比住房***的收益高得多，前提是要管控好风险。

那么此次降准会对于汉中这样的三四线城市楼市有什么影响呢？几点愚见

第一、汉中虽然近期楼市有所利好，但是投资的主动力不足。看过我文章的朋友应该知道，城市房价出现暴涨的根本原因在于投资和炒作。单纯的依靠刚需和改善需求是很难造成房价出现暴涨的，而汉中作为陕西地市，本身的经济发展和产业实力有限，基本上可以说陕西楼市出去西安和咸阳具备一定的投资价值外，其他地市毫无希望。这样的结果基本决定了，汉中的楼市很难得到外来投资者的青睐，也就是本地的购房者闹着玩玩罢了。

第二、汉中本身的商品房就处于供过于求的情况。以2018年为例，汉中房屋施工面积1077.9万平方米，按照人均50平方来计算（国家标准是50平以内）也就是说仅仅2018年的房屋交付后就可以满足20万人左右的居住需求，而2018年汉中的人口净流出在37万左右。这样的情况无疑表明了一点，汉中房产已经处于供过于求的情况。

或许央行降准可以使得汉中这样城市的房企获得一定的喘息，但是也仅仅是续命而已。毕竟房产投资也是要看城市的，没有好的产业和经济作为支撑，单单依靠本地的人口购买力是不足以拉动房价过快增长的。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于汉中房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于汉中房产最新政策的1点解答对大家有用。