烂尾房还能办房产证吗,烂尾房还能办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烂尾房还能办房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍烂尾房还能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺烂尾有购房合同可以办理房产证吗？
2. 烂尾楼已经建好出不了房产证？
3. 烂尾楼开发商跑了可以办房产证吗？
4. 法拍烂尾楼可以办房产证吗？

商铺烂尾有购房合同可以办理房产证吗？

商铺烂尾的情况下，即使有购房合同，也不能办理房产证。因为房产证是房屋所有权的凭证，而烂尾楼尚未竣工验收，不具备办理房产证的条件。只有在烂尾楼竣工验收合格，并通过相关部门的验收后，才能办理房产证。因此，在购买商铺时，一定要了解清楚商铺的现状，避免购买烂尾楼，以免造成不必要的损失。

烂尾楼已经建好出不了房产证？

不是这种状况，烂尾楼指的是由于开发商将售房资金（也就是业主所交购房款挪作它用）出现建房资金不足，在修建过程中没钱支付施工单位工程款，以及材料款，人工费等，导致所修房子中途停工，不法按时按销售合同交付业主所购房子，因此烂尾楼是房子修建在途停工，不是已经建好出不了房产证。

烂尾楼开发商跑了可以办房产证吗？

可以。购房者应该按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

法拍烂尾楼可以办房产证吗？

法拍烂尾楼可以办房产证。因为烂尾楼都属于借钱盖房子没有后续资金而半路停建的房子，交由法院拍卖来还清债务，这是房地产公司破产的程序手段，只有还清债务，被***封存的烂尾楼才能拿到经营许可证继续经营并将建起来的楼房进行买卖，这时候买卖是受法律保护的，房管局是可以给这房子办理产权证。

可以的，只要是合法的房产买卖都可以去办理产权登记的。

房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

2、买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、***复印件。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

烂尾楼建好后也是可以办理房产证的，烂尾楼本身也是合法的房产，只不过是因为开发商方面的原因导致烂尾了，如果烂尾楼重建完成了，只要开发商把各项手续和费用都解决好房产证也是可以办下来的。为什么楼盘会烂尾

1、资金的问题

资金的影响因素，在这两大问题中，占的比例超过80%左右，也是最常见的，主要的影响原因之一，主要体现在;企业自有的资金比较紧张或者不充裕的情况下，再加上银行贷款等利息的支出，各项费用综合成本来说，最后造成楼盘延期交付使用，而且即将面临的几个问题。首先，是延期交房赔偿违约金的问题;其次，在这样的情况下，仍然需要支付房地产抵押贷款利息等资金成本的支出;最后，各项工程款等实际每天支出的费用，也是一笔很大的开支，少则数万元，多则几十万元，甚至几百万元不等;所以造成连环的资金紧张问题，是最重要，最主要，最核心的关键影响因素之一;

2、企业自身的问题

由于以前的房地产项目开发，可以直接用土地抵押向银行借款，那如果在开发的过程中，和销售的环节流程当中，出现了工程延期等情况，或者销售速度较慢，导致回笼资金出现短缺的情况下，项目有可能处于停顿，最后导致延期交房，甚至更严重的就出现了楼盘长期停工，最后出现烂尾楼的情况。

3、项目监管的问题

到此，以上就是小编对于烂尾房还能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于烂尾房还能办房产证吗的4点解答对大家有用。