房产证上写外人的名字,房产证上写外人的名字可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上写外人的名字的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证上写外人的名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗？
2. 维修基金名字写成别人的名字对办理房产证有影响吗？
3. 使用别人名字建的房子能办自己的名字产权证吗？
4. 在房屋产权证上加名字，需要其他家庭成员的同意吗？

父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗？

你还是学生，没有收入，且年龄也还小，写你名字银行很难放贷，所以不一定会以你的名义去***，也不一定会写你的名字，如果你家有很多人脉关系除外如果真的以你的名义买房，且成功了，那以后你就不是首套房了，就算这套房子把你名字除名了，也一样不享受房产证上没有你的名字，你就没有义务还贷，如果只有你一个人的名字，还不起你可以卖掉，你不签字是不能过户给别人的，其实正常来说，就算是你爸爸的房产，你不签字都很难直接过户到你弟弟名下，除非***或者有很强大的人脉关系先看看你爸爸怎么操作吧，再看看怎么去应对，主要还是看你们家庭的关系和你自己的承担力，我认识一个妹妹独生女，工作了家人想用她公积金***，就写她一人的名字（其实是想用房贷来约束她平时的开支），她都严辞拒绝了，不想要房子也不想背房贷

父母***买房，房产证可以写子女名字吗，茶竹侠阿涛提供以下观点。

1、父母***买房，如果小孩年纪未年满18周岁，房产证写不上小孩的名字；

2、父母***买房，小孩年纪年满18周岁，父母可以写上小孩的名字并找来***担保人，父母作为房产的主***人 这样小孩的名字能够上证；

3、父母***买房，需要看父母的年纪和我父母的征信和小孩的征信，如果三方征信都没有问题 ，年纪符合 就可以

大家以后有买房可以咨询茶竹侠阿涛哟

维修基金名字写成别人的名字对办理房产证有影响吗？

维修基金写成别人的名字，对办理房产证没有什么影响，办理房产证和交纳房屋维修基金没有必然的因果关系。

一、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。

二、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。

三、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

四、一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

五、建议关注一下，交纳维修基金上面的房产座落位置不要弄错。

使用别人名字建的房子能办自己的名字产权证吗？

可以的，房产证可以添加名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

在房屋产权证上加名字，需要其他家庭成员的同意吗？

您好，很荣幸能够回答您的这个问题。

我国房屋不动产变更实行登记生效主义。一般而言，房产证上记载的名字是外观上的房屋产权人，房产证上想要加上其他人的名字其实是产权人的变更问题，如果房屋的购买是几个家庭成员共同出资或者按照医嘱/继承法等取得的，房屋属于几个家庭成员共同所有，那么房产证变更名字应当经过几个产权人的一致同意。如果房屋是个人购买产权人仅登记了购买人的名字，那么房产证上添加其他人的名字只需要产权人自己同意即可。

如果您的房产证上记载的名字不是实际购买人，那么可能涉及到赠与的问题，根据物权法的规定，赠与后经过不动产登记手续，房屋的产权人即为受赠与人，那么受赠与人有权自行决定房产的产权处分，可以自己决定是否在房产证上加名字。

另外，房屋产权的变动需要在房屋管理部门进行变更登记，才能真正发生房屋的产权人变动。建议您同时听取当地房管部门关于房产证产权人变更的建议，准备好相关变更手续材料，方便办理产权人变更。

根据您现在描述的情况，尚且无法判断您属于哪种情形，因此，建议您和律师详细沟通您的具体情况后，再由律师给出专业的指点和建议供您参考。

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到此，以上就是小编对于房产证上写外人的名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上写外人的名字的4点解答对大家有用。