房子办理不了房产证的原因,房子办理不了房产证的原因有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子办理不了房产证的原因的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房子办理不了房产证的原因的解答，让我们一起看看吧。

1. 一户一宅为什么房产证办不下来？
2. 为什么办房产证银行迟迟不出资料？
3. 办理不了房产证须交契税吗？
4. 为什么有的搬迁户房产证办不下来？
5. 为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？

一户一宅为什么房产证办不下来？

根据国家对农村实施的一户一宅政策，一个户口本只能拥有一套宅基地的房子。在政策实施中要经过测量确认，信息无误后才能上报乡镇或者街道，街道确认后再上报县市区土地的国土***局，因为人口多，确权繁琐，又不能出现错误，导致工作效率下降。只要确权了就会办理房产证，所以耐心等待即可。

为什么办房产证银行迟迟不出资料？

1.

没有交纳相关的税费 购买新房,买房人要缴纳相关税费。但在实际交易中,有少数的买房人忘了交税,或者少交了一项税费,导致房本办不下来。遇到这种情况,比较好解决。只要买房人及时补交相关税费,就可以继续办理房本。

2.

没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明 购房者没有及时提供应交的文件材料,例如,购房者拿着购房合同,始终不交给开发商,自然也就办不下产权证书了。

3.

委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 请他人办理房产证,是需要房主本人的委托书的。 如果是自己的原因,应积极与开发商和房屋发证主管机关配合,争取在最短的时间内将房产证办下来。

4.

利用***资格买房 在限购城市购买新房,买房人要具有相应的购房资格。但有些不具有购房资格的买房人,为了购买新房,***用***离婚、***证等方法。一旦在新房买卖交易中,他们被查出来,将无法获得房本。

你好，因为你是贷款买房的，房产证原件被质押给银行了。这是规避风险的一种方法。怕你把房子出售。就像车贷一样，没还清***前，汽车的绿本也是质押在银行的。具体你可以咨询专业人事或者***银行。

办理不了房产证须交契税吗？

1 办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。 2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。 3对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。

为什么有的搬迁户房产证办不下来？

1.拆迁用地都是***审批的安置用地，原则上是没有落宗的可能的。

2.搬迁意味着原房子是宅基地，原房子应该只有土地证，没有房产证。而现在多证合一了，土地证也就没用了。

3.最重要一点是你新入驻的房子不是出让土地，没有按照市场商品房流程购买纳税，所以肯定不能通过正规渠道***。

4.房屋***的前提是：五证齐全，验收通过，满足落宗，发票，税票齐全。

为什么开发商交房之后一年甚至两年才能给办房产证？

从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！

开发商融资需要

开发商一般会选择用土地和在建工程进行抵押融资，一般情况下，开发商会把融资用足，交付后9-11个月才进行***本金还款（结转利润的一个财务年），所以正常情况下需要一年再进行房屋产权证办理。

开发商管理混乱，不具备***条件

开发商在前端开发过程中，***用了“偷面积”“二次改造”等有利于销售的途径，利用规划、设计、房屋测绘规则进行偷使用面积，在实际操作过程中，二次改造导致无法“确认产权”，最终久拖未决，一***烂账。导致老百姓长时间无法办理房产证。

购房者不愿意承担公共维修资金、契税

有时候购房者不着急入住也不着急出售，就将房屋闲置起来，这样的情况下又不愿意承担公共维修的责任，也不愿意缴纳高额契税办理房产证。

到此，[_a***_]就是小编对于房子办理不了房产证的原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子办理不了房产证的原因的5点解答对大家有用。