房地产不给办理房产证,房地产不给办理房产证怎么投诉

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产不给办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产不给办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了房子，对方不配合办理房产证怎么办？
2. 一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？
3. 唐山丰润区中建城开发商长期不给业主办房本怎么办？

买了房子，对方不配合办理房产证怎么办？

卖方不配合办理不动产登记手续的，可以协商解决，协商不成的可以依法***。从表述来看，协商不了，唯一途径只有***。现在不是办理房产证，是房产和土地合一的不动产权证。还有不清楚的，可以到当地不动产登记中心咨询。

买没有房产证的房子确实没有法律保障，针对你的问题，你首先要看你的购房合同上有木有规定办理后续手续的相关规定，如果没有这方面的规定，而且你是在有一个老人去世之后买的房子的话，那你就比较麻烦了，因为房子是两个老人的，那么一个老人去世之后，房子的一半就进入了继承程序了，就是说你房子的一半的继承者是他们的子女，如果不同意的话，那你确实不好解决的。

一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？

办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料,主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

唐山丰润区中建城开发商长期不给业主办房本怎么办？

为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。

当事人在商品房买卖合同中队逾期***违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。具体责任形式为：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准支付违约金。

已付购房款包括买受人支付的首付款和银行按揭***。由于出卖人原因导致***逾期的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。

到此，以上就是小编对于房地产不给办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产不给办理房产证的3点解答对大家有用。