西安五月土地出售信息,西安五月土地出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安五月土地出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西安五月土地出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安6月25日成交3宗地，华润置地摘曲江15.8亩住宅用地 , 你怎么看？
2. 西安楼市怎么了？均价1.8万/㎡千人摇，9798元/㎡为何备受冷落, 你怎么看？
3. 多城地价下调，西安会呈现怎样的态势？
4. 陕西西安和河南郑州后续楼市怎么样？

西安6月25日成交3宗地，华润置地摘曲江15.8亩住宅用地 , 你怎么看？

6月25日，华润、东原分别拿地，不同的是，华润是通过公开招拍挂的形式摘得曲江会展中心旁15.8亩住宅用地，而东原是通过司法拍卖拍的未央湖板块63.5亩住宅用地。

华润置地·悦府补地15.8亩 楼面地价6935.46元/㎡！

华润摘得的地块位于西安曲江新区和谐路以北、汇新路以西，编号为QJ4-2-73-2，净用地面积10541.13平方米（折合15.812亩），土地用途为住宅。容积率不高于2.8不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

按照规划条件，地上建筑面积约29515平方米（规划住宅建筑面积29515平方米，含不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建租赁行保障房1476平方米），地下空间可利用建筑面积12000平方米。竞得人需按住宅总建筑面积的5%配建公租房，建成后无偿移交***部门。

宗地内住宅实行全装修成品交房，该宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。其他规划要求详见西安市规划局规划条件（2018-74）。

该宗地最终被西安中央文化商务区控股有限公司（华润置地）以底价2.047亿元成交，折合地价1294.59万元/亩，楼面地价6935.46元/㎡，该地块系华润置地·悦府项目用地的一部分。

以下图片摘自住在西安公众号

尊敬的朋友您好，很高兴能为您解答这个问题

华润摘得的地块位于西安曲江新区和谐路以北、汇新路以西，编号为QJ4-2-73-2，净用地面积10541.13平方米（折合15.812亩），土地用途为住宅。容积率不高于2.8不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

按照规划条件，地上建筑面积约29515平方米（规划住宅建筑面积29515平方米，含不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建租赁行保障房1476平方米），地下空间可利用建筑面积12000平方米。竞得人需按住宅总建筑面积的5%配建公租房，建成后无偿移交***部门。

西安在连续上涨30周之后，遇到了一个调控的升级，可以说在未来几个月，西安的楼市会进入一个横盘的状态，有人会问我西安以后就没办法买了吗？西安就不能投了吗？错，打开西安投资的这把金钥匙就是华润置地，请大家记住华润所在，必定中心，特别是在这种强二线城市崛起的时候，西安是一个不缺乏购买力的一个西北重镇大城，所以西安投资只有两个思路，第16十到80小两房，小三房刚需上车，交通方便，有比较中等的配套教育点盯紧西安的豪宅盘，因为实际上在这30多个月上涨之中，吸烟的豪宅盘长得非常的快，特别是今天的我想说的这一块，华润置地的曲江新区，在曲江新区一线央企开发商品质物业帝王未来西安涨幅最高的

西安楼市怎么了？均价1.8万/㎡千人摇，***98元/㎡为何备受冷落, 你怎么看？

学校放***的时候，早晨，下午一天二趟领狗子出门，狗子撒欢的滿地跑，而我就坐在樹下看盖房，***世家的房，农村城中村的房，水厂单位自健房，从打地基开始，慢慢的看出门道了，真是人心不古，花样百出，。

中字头的工地，身上穿的服装都不一样，交谈得知，从领导到员工，早先都是当乒的，中铁多少局呀人家都铁道兵出身，中健的可又是工程兵出，<中國建筑>作风硬朗，包括料埸整洁，边外墙十四根钢筋

就是十四根核桃粗，不偸工减料，良心好

，换了***的商品，边外墙就成十二根了又变成大拇指粗的麻花钢，。

城中村的房子，又变成十根，最差的见过八根中指头粗，来检查了，成十根，人刚拐弯，立马减两根，良心坏了。

底下的排水管子，我看见都想去骂人，曰夲人常说的:良心大大的坏了。

还不知有多少地槽刚，水泥打好，近一个月，施工方自己都不敢拆，怕把自已塌死

中铁，中建的有德道，採购方的保证，有一套日继月垒的制度，

可信赖的，不然的话这个世界什么样呀

出来工程品牌效应，贵，一分钱一分货

将近2万均价的房子千人摇号，均价不到1万的房子却受冷落，这说明品牌好、质量好、位置好、配套好的楼盘价格依然坚挺，好货不愁卖。

而品牌一般，质量一般，位置不行，配套更不行的楼盘，越来越没有市场，因为大家都知道房地产市场已经是买方市场，同样价位的楼盘其实在西安市场上可选择的余地很多，没有必要为了省那点钱，降低将来的生活品质和教育***。

所以，好楼盘不愁卖，差楼盘没人要，将来这种落差会成为越来越明显的趋势，作为刚需买房人来说，根据自己的预算和需求，来匹配不同质量的房子，也是明智之选，盲目跟风买入自己压力过大的房子，或者图便宜省事买便宜的房子，一样是对自己生活的不负责。

房价会掉，2020年房价肯定跌破5000，你们都不要买，现在的开盘抢房都是托，你们都等2020年以后房价跌破5000再买，肯定会跌的，反正我有好几套，等跌破5000我在买一套

多城地价下调，西安会呈现怎样的态势？

谢谢邀请，对地价的关注度向来不低，下面详细来看一下。

1、地价与房价

土地价格是房价的重要组成部分，就像面包不能没有面粉一样，面粉的价格会制约面包的价格，地价贵了房价自然也会上涨。 随着“限购、限贷、限售”一系列宏观调控房价政策，地价对房价的影响虽然逐渐减弱，但是依旧占据很大的地位。

2、多城地价下调情况

2018年截至10月，多个热点城市土地成交额同比放缓，全国三百个城市土地出让金总额总计出现了下滑，溢价率也有不同程度的下跌。从题目也可以看出，虽然土地成交价出现了下降，但是并没有出现地价下降，开发商疯抢土地的情况，土地成交面积也处于下行的趋势。对于开发商来说，地价虽然是房价的重要组成部分，但是开发商更看重城市未来的潜力和价值。

谢谢邀请！

西安楼市基本上是合理的，只是前些年低价房的凹地突然在2018年填平了，涨幅过大让人们一下子接受不了。

西安房地产开发的多元化，是造成低楼价的主要因素。在西安的多元化中，城改房拉低房价的关键原因。随着城改项目开发政策的逐渐完善，低价土地的时代已成过去，房地产价格也就趋向合理了。

总之，西安房价还会增加，应在三万左右为正常房价。

从诸葛找房研究院最近一周西安二手房的挂牌价来看与上周对比下跌了1.86%，目前均价为15827元/平米；除了碑林、灞桥上涨为其他区域均呈下降趋势，从西安市***通报的情况来看，4-10月份西安全市的商品住房均价基本在11000元/平米；二手房价格出现合理回调，西安前两年一波涨势后理应会趋于稳定或小幅下调，从西安本月土地交易的情况来看开发商还是愿意拿地，***出让的七块土地没有流拍的情况发生。

个人感觉西安作为中西部的区域性省会城市，再加上一带一路的逐步发展，未来一定发展空间巨大，就房产而言，影响其价格的因素有很多，从宏观来讲，房产在国民经济中的带动作用是其他行业难以替代的，在房产的背后牵扯到太多的产业链，不太可能大跌，加之人才引进***，房产需求也会相应增长

陕西西安和河南郑州后续楼市怎么样？

两个城市的定位都差不多，都是省会城市，也都是交通枢纽城市，高铁枢纽城市。不过郑州的地理位置更得天独厚一些，而且河南正在兴建中部城市圈。郑州和[_a***_]已经一体化了，现在正在推进郑州许昌一体化，后期还会逐步扩大范围。所以，个人觉得，后期郑州的优势会更明显！

西安虽然连续好几个月新房的价格涨幅都是领涨全国甚至是全球，但是也可以看到的是，西安现在新房上涨的力度可以说是增长乏力。

也许从二手房，才可以看出西安房价真实的一面，据国家统计局的数据显示，9月份西安二手房销售价格创下了2015年3月以来，即四年半以来最大降幅。

二手房虽然价格容易跳水，但其实也有不少优点，房子真实可靠，不用担心开发商交付不符合标准，学区、交通、配套都已成熟，即买即交房。

不过西北地区的人，对于二手房的态度，基本都有一些偏见，觉得不如新房好，这也就造成了西安新房的虚火，再加上前阵子西安二手房的价格比起新房来“倒挂”，也让不少有购房需求的人，还是去追求新房。

实际上，如果是自住的话，选择二手房是个不错的选择，毕竟，比起要等好几年才能住上的新房，再等周边配套成熟起来，这样的时间，不是每个人都有这样的耐心。

记得有一位大佬曾经说过，看一个区域内楼市发展是否有强劲的动力，一看政策，二看经济，最重要的是看该区域内的净人口流入。

1、政策因素

在国家提倡一带一路的影响下，西安这几年的外资投资影响力很大，作为亚欧大陆桥最重要的中心城市之一，西安在一带一路建设中的枢纽地位，使得它在全国区域发展格局中的地位日益突出。目前，我国与丝路验线国家交流合作的主要平台都在西安，郑州做为中原城市群重点发展对象，交通便利，高铁基本实现全覆盖，目前正在积极推进郑-许、郑-新一体化，航空港建设，打造现代化大都市圈。

2、经济走势

2018年中国城市GDP综合竞争排名，郑州位居17位，10200亿元，同比增长8％，西安位居21位，8349亿元，同比增长8.2％，相差不大，2019年前三季度GDP排名郑州依然位居前20，要明显好于西安。

3、人才影响

楼市要想有强劲后续动力，盖了房子要有人买，资金才能流通，西安目前是名校云集，教育***丰富，各种尖端人才比较多，郑州教育***这一块比较匮乏，目前也出台各种吸引人才的一系列政策措施，众多周知河南是一个人口大省，人口红利是郑州的一大优势，多两三百万人口到郑州落户，房价可能还要涨，规模还要扩大，经济体量也会更强。

另外目前两个城市走的路线也不经相同，西安队标学习的是成都和杭州，发展旅游产业，走“网红风”，郑州主要对标武汉，加强交通枢纽的宣传，“要想富先修路”。

综述：两个城市各有特色，经济实力郑州略好一点，考虑人口红利的话，我个人觉得郑州楼市后续会好一点。

要看一个城市的楼市，则经济和人口，是不得不关注的两个维度。西安和郑州作为北方知名的两个强省会城市（网红城市），楼市后续发展如何，我们不妨从经济与人口两方面来看：

单看GDP 西安有差距

2018年GDP，郑州（11区县） 10143亿， 全国第16；西安（13区县+西咸） 8349亿，全国第21。公共预算收入方面，郑州1152亿，增速9%；西安685亿，增速4.4%。

从GDP等官方公布的硬指标来看，郑州是北方第一个跨入万亿俱乐部的省会城市。对于西安来说至少还要两年。

就两市三大产业GDP及占比数据来看，西安是标准的“321结构”，第三产业占比远高于第一产业和第二产业之和，而郑州的第二产业占比过高，是特征鲜明的制造业城市。

关注人口红利

这两城在近几年的“抢人大战”中也很拼，只不过西安相比郑州更猛一些。自身实力的提升和国家一系列政策的加持，使得两城对人口的吸引力也大为提升，于是两地常住人口纷纷突破千万，加入“千万俱乐部”。过去一年，西安常住人口从961.67万人增加到1000.4万人，增加38.7万人，人口增幅高达4.02%，而郑州过去一年 就增长到了1013.6万人，增长数量为25.5万人。

从楼市现状来看，最近这一年来，西安的楼市并不是很热，金九银十的效应基本也没出来。现在一手房和二手房价格倒挂的情况已经没有了，一手房的均价到了1万4以上，二手房现在是1万2左右，总体来说也比较平稳。西安是国家中心城市，房价应该会在当前的情况下，缓慢增长。从郑州来讲，自从郑州成为国家中心城市以后，郑州的房价在1万4左右 ，一手房和二手房的价格差别不大，主要是在地段上。

综上，从经济与人口两个维度来看，郑州的经济发展优势更加明显一些，而西安的人口红利则更大一些。目前，两座城市的楼市行情上，房价也是差不多的水平，但是对于后续楼市的发展，可能郑州的后发优势更大一些。

到此，以上就是小编对于西安五月土地出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安五月土地出售信息的4点解答对大家有用。