房产证没有办不动产,房产证没有办不动产权可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没有办不动产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没有办不动产的解答，让我们一起看看吧。

1. 只办房产证不办不动产权证？
2. 不动产未办理初始登记是什么意思？
3. 有房产证为什么办不到不动产权证？
4. 买的现房没有房产证怎么办？

只办房产证不办不动产权证？

房产证和房屋产权证是一样的，大约在2012年以前办的叫房地产权证，2016年以后办的叫不动产权证，全称是（中华人民共和国房地产权证）和（中华人民共和国不动产权证书）这两个证叫法不同，但是具有同等的法律效力。因为是房产证明，所以我们平常都是统称为房产证。

不动产未办理初始登记是什么意思？

初始登记是什么意思呢？

初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理房产证，业主本人也不能办理。

未办理房屋初始登记：可以办理但是因为种种原因没有办理，随时可以办理。

暂不具备房屋初始登记条件：经整改后可以办理。 不具备房屋初始登记条件：没有整改机会，不会进行初始登记。

你买的是商品房许可是预售还是现售，如果是预售的话没有办理初始登记是比较常见的。商品房建成以后还要经过规建部门的验收和消防的抽检，而后才会办理项目的初始登记。

指没有登记过的不动产，第一次办理登记。

2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记为不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

3、第二十五条市、县人民***可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

有房产证为什么办不到不动产权证？

01小产权房 对于购买小产权房的购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理房产证。小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。 02未满5年的经济适用房 购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理房产证，因为经济适用房是由***出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。 以上就是关于不动产权证和房产证的区别是什么？哪些房子拿不到不动产证的全部内容，虽然说房产的类型有很多，但是购房者购买房屋都是为了取得该房屋的所有权，因此买房的过程中必须要办理不动产证，如果该房屋不能办理不动产证，那么购房者不要购买。

有房产证就不必办理不动产登记证了！所谓的房产证，就是指原来的房屋所有权证。20016年，国家统一将原来的房屋所有权证变更为不动产登记证，即2016年以后再办理的都是不动产登记证。并且原来已办理完的房屋所有权证不动并继续有效。

买的现房没有房产证怎么办？

房产证对于房子而言是非常重要的证件，没有房产证的话很多的事项都不能办理。那么买现房就可以立即办房产证了吗？

买现房可以立即办理房产证，房产证要等房子完工以后，且开发商手续齐全才能办理。现房已经完工，只要开发商有全套手续就可以办理房产证了，但是可以办理不代表可以拿证，办理房产证是需要时间的，一般规定在交房后的90天以内开发商需要协助购房者办好房产证，不过现在都是开发商代办了。

到此，以上就是小编对于房产证没有办不动产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没有办不动产的4点解答对大家有用。