房屋***没有房产证的,房屋***没有房产证的怎么办?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋拆迁没有房产证的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋***没有房产证的的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区拆迁只有房产证没有土地证怎么办？
2. 历史遗留的房子没有房产证，动迁能赔偿吗？
3. 没有房产证的房屋在拆迁时会与补偿与赔偿吗？

小区***只有房产证没有土地证怎么办？

你好！我记得只要是有房产证，***都有赔偿的，因为房管局承认你所有的权力！

但土地性质会对***赔偿有一定的影响，比如说出让性质用地开发商在取得土地使用时成本过高，考虑补偿会高点，而划拨性质提地就不一样了，可能在***时只对房产进行赔偿，而不是考虑地价的因素，而且带一种强制性，因为划拨土地是没有使用期限，国家如果征收，只能无条件配合！

很高兴为您解答。

有房产证的小区居民楼***的不会有不公平的现象。

社区***绝大多数是因为房龄过老，我所在的城市，老社区产权性质分为 私产，公产和企业产。其中私产房现在是不动产权证是房产证和土地证二合一的房本。公产和企业产是公有住房租赁合同。不知道您知不知道公产和企业产的性质。这类房子也是有产权证的，不过产权人是所属房管站和所属房管企业，企业和房管站在房本上体现位置是出租人，而本主自己则是在房本上承租人。有些长期的承租权和买卖全。

之所以给您举这个例子是想书名，如果同小区***。私产，企业产，公产。***条例和规则都是一样的。和有没有土地证无关。

土地，厂房，类独栋等这种才会牵扯到看土地证定性***补偿面积。

历史遗留的房子没有房产证，动迁能赔偿吗？

历史遗留的房子要分很多种。如果在解放前就有的房子，那没有房产证，一般来说***也会赔偿的。建国早期的房子，那时候没有房产证这个概念。***，也能获得赔偿。还有一种情况，就是***统一规划，但是因为一些原因没有帮大家办理房产证的，如果有历史依据，也可以获得赔偿。

现在一提到***或者房屋改造，很多人想到的第一件事就是***赔偿，怎么赔偿？赔多少？成了***户们最关心的问题。

但是这一切赔偿的基础都是建立在房屋的合法拥有权上，而拥有房产证就是权利证明的关键。

房产证即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

而有些户主因为各种原因无法办理房产证导致***时法认定为违法建筑而不予补偿，但是根据国家出台的法律，有3种没有房产证的情况是可以获得补偿的。

1.国营单位所分的公有住房

这种以往单位分配的住房的所有权属于国家或者集体，住户是没有房屋的所有权的，当然也就没有房产证。

但是可以肯定的是这种房屋是合法建筑，有的住户在房屋内已经居住了几十年，已经实际上拥有房屋的所有权。户主由于历史遗留问题造成无法取得房屋所有权证的，可用通过补办等方式予以办理，而不是直接认定为违法建筑而不与补偿。

你好，爱土***左锐，为您简要解答，希望可以帮助你。

第一，如果是2008年以前修建的农村集体土地上的房屋没有房本的，也视为合法建筑的。

第二，93年到以后的城市房屋属于违章建筑。

没有房产证的房屋在***时会与补偿与赔偿吗？

***时，最重要的是两块工作：

1、测绘。即对***房屋现状的测绘，不区分合法还是非法。

如张三，房屋现状是楼房2间250㎡，附房1间40㎡。

2、产权认定。即由***相关部门人员组成的工作组，对每户房屋性质（合法或违章）、房屋归属、可以补偿面积确认等。

结合问题，房产证是产权认定的重要依据、但不是唯一依据。

其实，***时，特别是“城中村”，很多房子是没有核发房产证的，产权认定的过程，实际上就是“发房产证”审核的一个过程。同时，结合当地***政策，确定每家每户房子能补偿的具体金额，我们这边的情况介绍如下：

一、有房产证

这个最简单，“物权法定”，不动产的物权以登记为准。房产证上记载的建筑面积一定是合法面积，即可以补偿面积。同时房产证之外，如果还有其他违章面积，是否可以补偿？我后面会讲到。

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你好，无证房并不等于违章建筑，在我国农村，土地使用人或者实际使用人没有土地权属证书的情况非常普遍。很多无证房屋是由于农村行政管理不完善，无法办理权利证明但实际是由当事人长期居住使用。

根据《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民***作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

在***过程中，如果没有进行调查核实，针对因历史遗留问题，造成的没有证件的房屋，片面的认为是违章建筑，这种做法是不符合法律规定的。

根据《最高人民法院关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》可以看出对无证房应当考虑以下几方面内容

1、依法妥善处理历史形成的产权案件

2、坚持平等保护原则

3、尊重历史，实事求是

因此无证房产要考虑建造的时间、当时的法制环境、土地性质等因素综合确定能否获得合理补偿。

参考判例：山东省高级人民***（2017）鲁行赔终17号

在***的时候，要是你们家的房子是没有房产证的，那么你肯定也是可以拿到补偿的，只不过拿到的补贴金额是比较少的。只有大产权的房子，***补贴会非常的多。 你们可以去***的有关部门咨询一下，工作人员都会给你进行详细的介绍的。另外也是要有专业的人员对你们家的房子进行评估的，只要你们家房子面积比较大，并且装修也比较豪华，那么补偿款就应该会多一些。

没有房产证的房子也就是小产权房子，小产权房子的赔偿价格只有大产权房子的赔偿价格一半，不过装修的部分，价格跟大产权房子的价格是一样的，到时候会有工作人员告诉你赔偿额度和具体的金额计算的。

另外，如果你对赔偿的金额不满意，你可以跟工作人员协商的，同时你还可以拒绝签字的，只要房主本人不同意，任何人都是没有权力强行拆除房子的。

您好，谢邀。

首先要明确一个概念，无证房屋决不能等同于违法房屋。严格意义上的违建在遇到征拆时才没有相应的补偿的，但无证房屋要分情况区别对待。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，无证房屋的补偿需要区分两种情况：一是可以认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当予以补偿；二是认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。对于可以补偿的情况中，哪些无证房可以被认定为合法建筑往往是争议的焦点，这需要综合考虑房屋的建造时间、当时的立法情况、未办理产权证的原因等多种因素。

因此历史遗留原因无产权证明的房屋、2008年以前建造的房屋、建设审批手续齐全或未完善，不宜被认定为违建的房屋。

再次，无证建筑是否是违法建筑，认定过程中一定要尊重无证建筑形成的历史原因，并且注重程序的公开透明性，认定的结果一定要公示，并充分保护建筑所有人的抗辩和申诉的权利，同时，应结合建筑所有人生产生活水平的实际情况，在认定时做到宽严相济，保障他们的合法权益。

最后，在征拆过程中，被***人一定要防止这种“法律威胁”，警惕***方妄图以拆违促***的想法。他们只是为了找一个漂亮的理由实现自己的目的，即便手续齐全，他们还会有其他更“合适”的借口实现低成本***。而这些理由给被***人的心理压力是很大的，很多人都因为抵挡不住压力而匆忙签字走人。此时，建议您及时和专业的律师沟通咨询，降低自己的损失！

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我的那些拿到***款的亲戚和朋友，现在过的都挺好的。比如我的舅妈和二姨，他们就是***以后拿到***款。他们拿到***款有一百多万以后以后，手里有了钱和几套房子以后，他们成了百万富翁，嗯他们的生活条件和穿衣方面都有了提升，有了钱以后，他们的生活过得越来越好，早晨，起来去公园踢毽子，跳跳舞，有的时候还可以去旅游。我觉得他们现在的生活比以前好的太多了。

到此，[_a***_]就是小编对于房屋***没有房产证的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋***没有房产证的的3点解答对大家有用。