房产证到手看不到房子,房产证到手看不到房子信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证到手看不到房子的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证到手看不到房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证到手房管局都能查到吧？
2. 买了房子拿了不动产权证是不是就是房产证已经到手了？
3. 买二手房房产证到手，房子就是自己的吗？
4. 房产证已拿到但银行还未放款？
5. 买完房子，办完房产证和开发商有什么关系？

不动产证到手房管局都能查到吧？

在房子有在房管局备案的情况下是可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。

房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。

买了房子拿了不动产权证是不是就是房产证已经到手了？

买了房子拿了不动产权证，就是房产证已经到手了，因为现在是实行不动产一个证登记房产，不像原来，有两个证，就是土地使用权登记证和房产证，现在一个证登记原来两个证的内容，法律效力是原来两个证的，不用单独办理房产证，就是说的已经到手了。

买二手房房产证到手，房子就是自己的吗？

1、全款买房：拿到房产证房子就属于自己了，但是在拿到产权证的时候要注意核对证件上的信息，顺便的去不动产中心做个产权调查

2、贷款买房：拿到房子只能证明产权属于自己，***购买的房子，房屋产权是抵押在银行的，房子有他项权在外，所以购房者暂未拥有房子完全产权，只有***结清后，办理完抵押注销后产权才是100%个人的了。

房产证已拿到但银行还未放款？

房产证已拿到之后，银行一般都会在七到十五个工作日才能放款的，放款的快慢也主要看市场情况和资金状况。

还有就是银行也会根据***人具体的情况安排放款，不过只要是已经下了房本就意味着银行已经批贷了，所以放款迟早的事情，可以打电话催促一下。

拿到房产证,银行还要去办理他项权证,完成抵押才放款。

1.银行审批资料到放款也是要有个流程时间的 ，长的话从申请到放款要3个月的时间，正常也得一个月时间。

2.加之每年初各银行都会对本年度的房贷放款有个限制额度，即本年度只能最多只能放出限定的款项，有的银行到了年底的时候额度基本快用完了，所以才会一直不放款。

可能是银行还没审核通过，一般***的话，银行会要求填***审请表，证要工资证明及工资流水，还有你的个人征信给有问题，提交这些材料后，银行会有一个审批的时间，一般半个月左右就可以放贷了，如果没放贷的话给会是你的个人征信出问题了。

因为有些银行根据要求是做实证抵押登记，有些银行是做预抵押登记，所以***必须要等落实足额的担保抵押登记后才能放款，但是预抵押登记是可以提前放款的，实证登记必须是在房产证原件出来之后才可以做。

买完房子，办完房产证和开发商有什么关系？

买完房子，办完房产证，开发商在保修期内还负责房子的维修，别的关系就没有了，以后都是和物业有关系了，物业服务于业主，业主按时缴纳物业费，遇到大的基础设施维修，可以申请提取维修基金来进行维修，开发商和生产厂家一样，卖出商品就是售后服务，这个服务交给物业管理。

到此，以上就是小编对于房产证到手看不到房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证到手看不到房子的5点解答对大家有用。