双流房产限价政策最新规定,双流房产限价政策最新规定公告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于双流房产限价政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍双流房产限价政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 国家房产限购，为什么成都双流的房子新楼盘推出一分钟抢光？
2. 首付20w在成都主城区能买到房吗？

国家房产限购，为什么成都双流的房子新楼盘推出一分钟抢光？

谢邀！

我们是楼市全搜索，一支混迹成都地产圈15年的中年油腻团队。

其实你的问题就是答案本身。

正是因为翻倍的涨，所以国家必须限制房地产的流动性，故而限价+限购+公证摇号。

如果彻底放开，怕是涨得更凶哟！

成都2016以来房价涨的原因无非四个：

央妈货币放水；

北上广房价涨的传导效应；

多年没有涨的补涨；

今年的供应量仅有往年1/6，供小于求。

这个就是因为供不应求呀，限购为什么会出台还不就是因为很多人去抢房子。我在成都购房通微信小程序上面看到，每次双流一开盘，都会有无数的人去购买。几百套房子就有几千人去买，这可不是一分钟就抢光了嘛！

不才在其他问答里提到过：房产库存消耗至合理水平时，***限购，信贷政策收紧，库存继续减少，供不行求，房价上行，房源紧俏，引发市场恐慌情绪，购房人数明显增多，一房难求，抢购。

从***限购之前，房价便开始上行周期。时间离开***限购越久，房价越高，但这个阶段恰恰是购房者上车热情高涨期。这正验证了“追涨不追跌”的普众心理，大约是人性的弱点吧。

这一轮上涨行情持续到今天，仍没有完全降温，房价自然也处于历史高位。在下还是奉劝迷茫于是否上车的网友，静观其变。依照过去几轮的房价波动规律，跌久必涨，涨久必跌呀。

以成都本身来说，新一线的明星城市，现时房价在新一线里最多处于中游水平，长期房价趋涨完全合理。一线的今天就是新一线的未来。但依照涨久必跌，明后年的小幅下调也是大概率***。

就从近四个月来看，小编周边的房价便涨了3000左右。供不应求和中介炒作助涨房价，并非理性的市场行为，不是常态。成都2017出让土地不少，待明后年这些土地转换成房产入市，供求关系缓和，虚涨的房价回落或可期待。

首付20w在成都主城区能买到房吗？

买不到！西边一环内老房子一万四左右 户型越小还要越贵 学区的老房子更贵 新房电梯公寓2.7万左右 首付五成吧 有些二手房房东还不接受按揭 要全款 这只是西门 南门和东门有些地段三万多四万了

买不到，目前成都开新盘的区域都不在五城区，11月开盘的主要在新川板块，最低单价1.1W,并且基本上都是大户型，最小也是90多平，算下来首付三成也得三十万才行。何况刚需盘性价比高的楼盘中签率很低，一般人排不到号

家就是根，有钱没钱，必须有房。每个人根据自己的实际情况选择房源，首先得清楚你买这房是投资呢还是刚需，地段好的房源价格肯定到位。20万首付买主城区的一室小面积的还是有希望的，为什么要买小户型呢？其实这些理由很简单的。总价低，首付低，月供低。不管是投资也好刚需也罢，小户型真的是好的选择，也是明智的选择，既有一个家，又能保障生活质量。

这个我还真不了解成都的房价，不过20万也就是一般三四线城市的首付吧？还得是小平米的，楼主的想法也是挺有意思，本来钱就有限，还想在主城区买房，为什么不选择偏一些，价格便宜点的地方买呢？等以后有钱了再换呗，即使真能买得起，也只能是蜗居一样的生活吧！

20万的首付，按目前首套房最低首付3成（征信无问题）而言，预估房屋总价在60w左右（18w首付款、1w的各种费用：公证费、契税等）。按成都市目前新建商品住宅均价而言，3环内无论东南西北都不可能买到。现在市区内虽然***限价，但开发商多以大户型供市。放大范围，郫县、双流、龙泉驿、新都，房价均在1W-2W左右，所以20W首付只能在3.5环外买个小户型。当然，买3环外的公寓倒是有可能，当然要承受40年产权、水电费贵、物管费高等一系列问题。。。

到此，以上就是小编对于双流房产限价政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于双流房产限价政策最新规定的2点解答对大家有用。