房屋有手续没有房产证,房屋有手续没有房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋有手续没有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋有手续没有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房除了合同还有房产证吗？
2. 我买的房子房产局有备案，就是没房证，以后能办下房证吗？
3. 原来没房本，房子确权后能有房本了吗？
4. 为什么有的楼盘交房了才得房产证？
5. 没有在建设局备案的房屋办出来的房产证是否有效？

买房除了合同还有房产证吗？

针对只有购房合同没有房产证的房子，我建议你先了解下购房合同与房产证的区别后再做决定。下面就是我总结出的区别。　

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人，没有办法进行过户手续。

买房子没有房产证只有合同不靠谱。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作***，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、***比较多、风险较大。

买房子除了购房合同，还有房产证的，购房合同只是购房的一些事项条款，它是不受法律保护的，所以说买房子是大事，不能只签购房合同，一定要办理正规的房产证，到房产部门去签定正式的购房合同，然后定期办理房产证，这样才能受到法律保护。

我买的房子房产局有备案，就是没房证，以后能办下房证吗？

能否办下来房产证，与你的房子是否在房管局备案没有必然的关系。也就是说，办房产证关键要看项目土地是否处于未抵押状态，而且房子是否已经竣工验收并正式交付给业主。

因此，如果你买的房子如果还没有通过正式的竣工验收手续交付给你，而且项目土地仍然被开发商抵押在银行或被债主查封，你是无法办理房产证的。

原来没房本，房子确权后能有房本了吗？

房屋确权后有房产证。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。另外无房产证的房屋无法确权，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房子确权以后，就可以办理房产证了。

有一些农民的房子，在宅基地确权以前，只有当时的一些批准宅基地的手续，并没有房产证。在这次宅基地确权工作完成以后，如果宅基地确权给你的，你就可以拿着确权的手续，办理一个不动产登记证书，作为你的产权证明。

为什么有的楼盘交房了才得房产证？

正常的都是交楼后才可以拿到房产证的，购买二手房的话办完按揭和过户就可以去银行申请赎回房产证了。

购买一手房子的话，交楼后开发商会统一办理房产证，正常是720个工作日可以拿到，房子手续没办完没有业主或许开发商就会把房产证交到客户手上的哦。

没有在建设局备案的房屋办出来的房产证是否有效？

房管局没有备案的房子是不可以办房产证的，房管局没有备案的房子有两种情况：

1、属于农村宅基地上的房屋，农村土地上的房屋归农村集体组织管理，不属于房管局的管辖，这类房屋自然无法在房管局办理房产证。

2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。

到此，以上就是小编对于房屋有手续没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋有手续没有房产证的5点解答对大家有用。