大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于南阳房产政策最新信息公布的问题,于是小编就整理了4个相关介绍南阳房产政策最新信息公布的解答,让我们一起看看吧。
二、契税为1.5%。
三、印花税为0.1%。
四、商品房的营业税,如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
南阳办理房***有下面三种费用:
1、办理房产证要交工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。
2、还要交印花税:印花税:分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
3、契税:对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为九玲平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
所以,具体多少费用,根据办理房产证的实际面积而定。
截止到2023年4月26日。
为促进房地产市场平稳健康发展,南阳市***决定对进城购买普通商品住房的居民,每套房发放1万元的财政补贴。
南阳市户口的居民凡于2015年7月9日至2016年12月31日期间(以网签合同或登记发证时间为准)在南阳市中心城区购买普通商品住房(144平方米以下),均可申请购房补贴。
凡2022年4月27日至2023年4月26日期间,在南阳市中心城区购买首套新建普通商品住房(即不包含存量房交易),并完成契税缴纳的购房人,符合相关条件的可以申请购房补贴。
南阳市中心城区购房补贴办理期限:购房补贴受理时间从2022年4月27日开始,到2023年4月26日截止,逾期不再受理,视为自动放弃申请补贴权利。
5年。
新房只要有房产证,几年内可以过户,但动迁房和***费只有取得房产证5年后才能过户。对于房屋转让,如果当地没有限购政策,就没有年龄要求。根据房屋转让规定,投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同,到当地房管局房地产交易中心办理过户手续。
对于唯一的普通住宅房产,房产证转让满5年的,可以免征营业税和个人所得税。如果不是唯一的住宅物业,则可以转让两年,无需缴纳营业税。营业税一般为交易额的5.6%,个人所得税(税率为总交易额的1%或卖方支付的两次交易差额的20%)。
可以的,这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地***应按以下流程办理:
***城市公积金中心接受职工的异地***业务咨询,并一次性告知***所需审核材料;
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存***情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房***已经结清的缴存职工,出具《异地***职工住房公积金缴存使用证明》;
***城市公积金中心受理职工异地***申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地***职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行***审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地***情况进行标识,并建立职工异地***情况明细台账;
缴存职工在异地***还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知***城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地***情况重新标识和记录;
异地***出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合***城市公积金中心开展***催收等工作,根据***合同可扣划***职工公积金账户余额用于归还***。
申请公积金***需要提供的材料:
商品房买卖合同(原件1份);
申请人及配偶户口本(首页、[_a***_]页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);
到此,以上就是小编对于南阳房产政策最新信息公布的问题就介绍到这了,希望介绍关于南阳房产政策最新信息公布的4点解答对大家有用。
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