拿房就能拿房产证吗,拿房就能拿房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿房就能拿房产证吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍拿房就能拿房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般什么签了之后可以拿房产证？
2. 房产证拿到后才能办理落户吗？
3. 新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？
4. 房贷买的房子，办理房产证时，能不能拿到房产证？
5. 按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？
6. 卖小区房现在能拿房产证吗？

一般什么签了之后可以拿房产证？

一般情况下，当购房者与卖方签订了房屋买卖合同并完成相关的付款手续后，购房者可以向相关部门申请办理房产证。办理房产证的程序包括提交必要的材料、进行房屋登记、缴纳相关费用等。一旦办理完成，购房者就可以拿到自己的房产证，成为房屋的合法所有人。请注意，具体的办理流程和时间可能因地区和相关政策而有所不同。

房产证拿到后才能办理落户吗？

房产证拿到以后就可以办理落户手续一般购房入户的办理流程：　　凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户　　

1、所需证明材料　　（1）申请入户的书面报告；　　（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；　　（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；　　（4）未满18周岁者不得单独立户；　　（5）其他相关证明材料。　　

2、办理程序　　购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

现在我们这个城市开始实施交房即***得这个政策了，说一下我们这个楼盘的目前状况，我们是2020年9.22日上房，准备办理不动产资料一个月的时间，下个月就开始办理不动产证了，也就两个月的时间，2018年我们这个项目一期上房也是这个情况上房两个月基本上就开始办理不动产证了，办理房产证得前提首先是开发商愿不愿意给业主去那么快的去办理。因为得需要走很多手续，还有就是你购买的房屋是否土地被抵押了，如果抵押除了交完土地贷款，不然也是办不了的，除非解押。

办理上房费用现在国家政策好了也是省去不少费用了，燃气开口和暖气开口费用都已经取消了，2018年6.30日办理的上房就不需要交这些费用了，应该交的费用有物业费单价*面积*12个月，公共专项维修基金多层79/平方，高层94/平方，装修保证金2000元，装修垃圾清理费3元一平方，这都是应该交的，至于网线费用这些都已经取消了，不用交了，契税是什么时候办理房产证什么时候交，开发商现在不代收了，如有代收的肯定那你的钱去还账融资了，后期办理就慢了。

注意事项就是费用一定要核实好，该交的交，不该交的一定要维护自己合法权益，验房得时候一定要看好自己户型是否和购买前看的一样，没有工程问题，这些没事房屋基本上就没什么问题了。

回答正题之前先科普一下：一幢房子要办理不动产登记，取得不动产证（房产证），必须符合如下条件：

一，土地使用权证

二，用地规划许可证

三、工程规划许可证

四，施工许可证（300平方米及投资30万以下的房屋不用办理）

五，办理规划核实并取得合格单

六、办理了工程质量竣工验收手续，取得合格单

七、办理了工程竣工验收备案手续。

如果开发的商品房符合以上条件是可以顺利地办理不动产登记，从而取得不动产证的。

至于新房交房何时能拿到不动产证，如果符合上述条件的，一般都能在《商品房卖买合同》约定的时间能拿到不动产证。如果不能按合同约定的时间拿到不动产证，估计是存在以下几个问题：

在合肥，这个需要看你是一次性还是按揭，一次性付款，也分如果自己***，最快一天，最慢7天，如果委托开发商***需要3-6个月，按揭只能委托开发商***，3-6个月拿证，费用契税90平方以下，首套二套1个点，三套及以上3个点，90平方以上，首套1.5个点，二套2个点，三套及以上3个点，维修基金，电梯房110元每平方，不带电梯房80元每平方，其他费用，印花税，工本费，加起来不超过200元。希望可以帮到你

每个开发商交房后***时间不一样，详见买房时的购房合同。比如恒大在济南一般是交房之日起540个工作日，要2年左右的时间***。费用就是维修基金和契税，还有就是多退少补的面积差。

60日内，以四川省为例。

《四川省城市房地产[_a***_]管理办法》对其有相应的规定：

第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人***明到房地产管理部门办理合同登记备案，并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。

房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起60日内，持国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等有关证明文件到房地产管理部门办理新建房屋所有权初始登记。

扩展资料：

《四川省城市房地产交易管理办法》相关法条：

第二十七条 取得商品房预售许可证的房地产开发企业和取得房屋所有权证书的法人、自然人或者其他组织，可以依法转让其房地产；有权属证明的，可以按照要求依法抵押、出租其房地产。

当事人委托代理人进行房地产交易的，应当出具委托书。 无民事行为能力和限制民事行为能力的房地产权利人进行交易应当由监护人代为办理，并出具监护人资格、处分房地产目的的有效证明。

第二十九条 房地产交易实行成交价格申报制度。房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。

房贷买的房子，办理房产证时，能不能拿到房产证？

我只需要回答一个问题就好吧：向银行申请房贷，房贷通常是一种房产抵押贷款，你把房子抵押给了银行，抵押人就是购房合同上的人，有几个算几个，这些人也会出现在不动产权证上边（即大家讲的房产证）,你要有加名字、减名字的想法，肯定去找不动产登记中心,但在***结清之前，需要征得***银行的同意。抵押权人则是授信给你的银行；

银行不需要扣留你的房产证（不动产权证）来保障这种抵押权属关系，这既不合法、也不合规；有的人的房产证被中介拿走了，你可能欠了中介的钱，或者你这套房子不久之后就要出售。中介会压着你的房产证。

体现抵押权属关系的是一种不动产登记证明。

有房贷的房子***，有些材料是需要去银行取的。一般在银行下款之后，你就可以联系银行取走这些材料，一般包括：***合同、抵押合同和一张不动产登记证明。

按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？

按揭买的房子交房后房产证在房地产管理部门领取。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

***买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。

卖小区房现在能拿房产证吗？

你的问题不是太清楚，不知道你是要买房还是要买房。

如果是卖房，需要拿到房产证才能上市交易。如果是限售的地方，还需要你拿到房产证满三年或者五年，具体的视地区而定。

如果是买房，那么也需要房东有房产证才能交易，交易过户后一般三日内就可以拿到属于你的房产证了。

因为你提问过于笼统，暂时不能回答得太过详细。

如果你还有什么疑问的话，可以直接在下面留言，或者私信问我哈。

到此，以上就是小编对于拿房就能拿房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿房就能拿房产证吗的6点解答对大家有用。