大田房产最新政策,大田房产最新政策消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大田房产最新政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大田房产最新政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 高唐县，大田小区没有房产证，可以买吗？
2. 宅基地没有了，也没有钱买房，可以在大田地里盖房子吗？有没有什么依据？

高唐县，大田小区没有房产证，可以买吗？

没有房产证买卖房屋确实不太理想，办理过户手续时会遇到很大的麻烦。只是有公证书还不行，起码得有土地证和房屋的相关证明才行。如果什么都没有还是考虑或打听清楚具体办理事项才行，不然闹心麻烦的事在后面等着呢。

宅基地没有了，也没有钱买房，可以在大田地里盖房子吗？有没有什么依据？

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宅基地没有啦？也没有钱买房，可以在大田地里盖房子吗？有没有什么依据？

现在农村盖房不像以前可以随便盖，必须按照规定流程，本村村民可以在本村建筑用地上建房，但需要符合“一户一宅”政策，村委同意。符合土地利用总体规划。从你的描述来看，应该是想在农田上建房，但从现在国家政策是不允许的。

不允许在规划范围之外建房，更不允许在耕地农田里面建房，如果擅自在耕地农田上建房，属于违法占地建筑，会受到相关部门处罚，严重的还要追究刑事责任。

依据《土地管理法》第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地施行特殊保护。第三十六条规定，禁止占用耕地擅自在耕地上建房，挖沙，***石，***矿取土等，禁止基本农田发展林果业挖塘养鱼等。

《农村土地承包法》第十七条规定，承包方有权维护土地的农业用途，不得用于非农业建设，依法保护和合理利用土地。

如果，你真的想在耕地上建房，需要先向村委申请，到土地部门申请耕地变建筑用地手续，不办理手续擅自建房就属于违法建筑，会被依法拆除。

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首先你自己的宅基地是怎么没得，如果是卖给别人了，法律上你就不能再拥有了。农田分一般耕地和基本农田，但是但无论哪一种都是不能私自占用的，占基本农田从法律上来说情节更严重一些。另外宅基地买卖也不是法律上的说法，严格来说同村土地置换和集体土地承包权的流转。如果是灾毁或者什么特殊原因造成宅基地的流失，乡镇和村里有相应的政策给你重新补划宅基地

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你好，看见你的问题，就走进来和你聊聊。虽然不知道你为什么会没有宅基地，但是如果说你是农村户口的话，没有宅基地一般可以向村里申请的。但是如果你是把宅基地卖给了别人，那么很抱歉，你就算申请也是没有用了，不可能在批给你了。因为这是你自己放弃的！至于在农田里盖房，这个就分两种情况了！

一：虽然是农村农田，但是村里规划这里是可以建房的区块，那么这里肯定是没有问题的，只要你能通过审批，或者是花钱购买就是可以建房的。

二：你所拥有的农田是当地划分的：永久基本农田，那么很抱歉了，你肯定是不能建的，就算建了，也会把你推平的，这个是所有农村建房的红线，绝对不可以触碰的。

你如果是这种情况我建议你还是向同村的居民购买宅基地的好，现在农村房子虽然涨价了，但是你既然建的起来房子，买一个老旧一点的房子肯定是没有问题的，如果手上钱又多，可以申请建房，如果钱不够，就先住着，等以后钱赚到了在建也是没有关系的！

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自然是不能在大田盖房，国家针对耕地已经划定了15.5亿亩的基本农用田，这些农用田任何人不能进行侵占，就算是开发商都没有权利变更土地的性质。而个人在农田里进行盖房，将会进行拆除和罚款，土地破坏严重的还会将其回收。

大家都知道国家对宅基地提出了“一户一宅”的原则，在这个原则之下任何人都不能违背。而在土地的确权中却发现，很多人都会存在着宅基地的面积超标问题、一户多宅的问题、随意变更土地的性质在农田进行盖房的问题。对于以上的问题国家也尊重过去的历史遗留，只要缴纳相关的罚款，或者将多余的宅基地进行有偿回收，那就可以进行相关的确权。

而题目所说的宅基地没有了，同时也没有钱买房，这种情况下要么就是房屋出现了征收的情况，要么就是统一规划建房的情况，当然还有一种可能就是自愿退出宅基地，但他后面问是否能在大田建房，那就不会是这种情况的。而在房屋征收的时候，大家都会有两种补偿方式，一种是货币补偿，一种是房屋补偿。

但很多地方在补偿的时候一般房屋补偿，确实还要给开放商缴纳一定的费用，这样才能有居住的权利。而这部分费用在10-20万之间，一般农民想要拿出这部分钱还是很有难度的。但就算是这样，也不能在农田盖房，不然的话房屋将会被拆除，这样一来就得不偿失了。

到此，以上就是小编对于大田房产最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于大田房产最新政策的2点解答对大家有用。