婚姻房产分割政策最新规定,婚姻房产分割政策最新规定解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚姻房产分割政策最新规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚姻房产分割政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 民法典2021婚姻规定房产分配条文？
2. 2021年6月份国家房产条例？

民法典2021婚姻规定房产分配条文？

一、个人所有房产，离婚后不再分割

新规规定，夫妻离婚后只会分割夫妻共有的财产，即婚后财产，对于夫妻之间婚前的个人财产，将不再平均分割。换言之，那些被认定为个人的财产，离婚后是无法进行平均分割的。个人所有的房产分为以下3类：

1、夫妻中某一方在婚前全款购买的房产，并且产权证上只有出资者的名字，这是个人房产；

2、夫妻中某一方父母婚后用全款给自己的子女购买的房产，并且产权证上只有自己子女的名字，这也是个人房产；

3、婚后，夫妻中某一方全款购买且只登记了出资方名字，这也是个人房产，无法分割；

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

2021年6月份国家房产条例？

 2021年房产条列中与百姓相关的主要是房产税，主要体现在以下3方面：    

第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

　　第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

自2021年6月1日起，将会实施新的7条房产新规条例，关系到每一个准备买房或已经有房产的人。

一、 房贷利率下调

为了激发大众的购房欲望，自今年年初开始，全国便有多地宣布了调整房贷利率。央行更是直接下场将房贷利率进行统一下调，直接降到了3.25%。按照上面的例子来计算的话，相较之前可以减少约近50万元。

二、 最低首付下调

贷款买房的前提也是需要购房者在买房时按照国家比例一次性支付最低比例款项，也就是我们所说的首付。

根据国家之前的相关规定，一般情况下，首付最低是房子总价的30%。为了解决这类问题，很多地区的首付比例也正在下降。像广东惠州市便将首套住房的***比例下调至20%，更大程度上减小了人们的购房门槛。

三、 物业改革

物业与户主的问题一直都存在，很多小区物业与户主之间都有很大的矛盾，无非都是在推卸责任和为各自谋取利益等。为解决这类不良现象，新规中也明确规定了对物业管理的改革。

四、 房产分割

很多家庭买房子就是为了给孩子结婚用的，但随着如今社会的离婚率持续上涨，房产分割也成为了很多人不得不考虑的问题。在新规中也明确规定了，如果房子是某一方在婚前购买的，那么便是属于该方的婚前财产，不能分割。

到此，以上就是小编对于婚姻房产分割政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚姻房产分割政策最新规定的2点解答对大家有用。