房产个税抵扣政策最新,房产个税抵扣政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产个税抵扣政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产个税抵扣政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房契税和卖房个税一年内可否冲抵？
2. 一年内买房又卖房，个人税是否可以抵充？
3. 首套房的贷款已经还完了，现在可以申请该首套房个税减免吗？
4. 新个税改革中提到住房、子女教育、赡养老人等多项支出可抵税，应该怎么抵？

买房契税和卖房个税一年内可否冲抵？

不可以： 契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。

也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税，按税收属性来说，契税属于财产税类，因此不可以和其他税种相冲抵； 个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋，所缴纳的个税保证金允许退还，但不可以冲抵其他税种，而且该文件是2006年制定的，当初是为了鼓励消费者购买住房，活跃房地产市场，而目前正好相反，是限制购买商品房以及二手商品房（存量房）交易买卖，但是该文件并没有声明作废，所以暂且执行，但不可以冲抵。

一年内买房又卖房，个人税是否可以抵充？

　　卖房子时候缴纳的个人所得税和营业税再买房子的时候是不能抵扣的。出售房产需要缴纳营业税，个人所得税；购买房产则需要缴纳契税，买卖行为之间不存在税种的抵扣关系。　　对于重新购入的房子可以抵扣之前缴纳的税款的情况，只有将购买以后的房屋重新转让时，在计算转让所得时可以扣除的相关税费里面包括有购房时的契税，公证费，转让手续费等，所以对于卖房子缴纳的个税和营业税在买房子时是没有需要抵扣的税款的。

首套房的贷款已经还完了，现在可以申请该首套房个税减免吗？

根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的***市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的。那么，具体是如何影响呢？

最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房***和已签订合同但未发放的商业性个人住房***，仍按原合同约定执行。

也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了***合同，但是***还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。

因此，可以看出来，买完房子的可以说不受***新政的影响的，仍然是按照原来的***合同去执行的。

如果按照当前的***利率来看，首套房的***利率都是在上浮10%~40%之间，也就是说***利率在5.39%的都是比较便宜的，而高一些的房贷利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之后首套房的***利率在6.37%~6.566%之间，显然还是非常高的。

新个税改革中提到住房、子女教育、赡养老人等多项支出可抵税，应该怎么抵？

从2019年的1月1日起新税法实施，个税起征点由原来的3500元调整到每个月5000元以外；还推出一项前所未有的举措，叫做“专项附加扣除”，双利好政策的实施，不少人甚至能达到零缴税。

第一项 子女教育

从3岁起的学前班到博士，一个孩子每个月可以抵扣1000元也就是每年一万二的抵扣额度，两个孩子额度翻倍。

子女教育的抵扣额度爸妈可以平分，也可以一人独享，但一年内只能变一次。

第二项 继续教育

纳税人本人接受学历（学位）教育的抵扣额度是每年4800元，本科及其以下学历，这部分扣除既可以由父母按照子女教育支出扣除，也可以由本人按照继续教育支出扣除，但不能同时扣除。

如果接受的是技能和专业技术人员资格继续教育，在取得证书的年度按每年3600元扣除。

第三项 大病医疗

一个纳税年度内，在医保管理系统内记录的，包括医保范围内的自付部分和医保范围外的自费部分，由个人负担超过一万五千元的医药费支出部分为大病医疗支出，按实际的金额扣除，最高不超过8万元。

这部分提醒大家，一定注意保存好付费的相关票据。

到此，以上就是小编对于房产个税抵扣政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产个税抵扣政策最新的4点解答对大家有用。