房产证除名字要收费吗,房产证除名字需要什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证除名字要收费吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证除名字要收费吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证能去掉没贷款的一个人的名字吗？
2. 公积金贷款未还清，房产证的名字是否可以去掉？
3. 房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

房产证能去掉没贷款的一个人的名字吗？

***中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行***，然后去房管局办理修改名字才可。

***没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。

产权所有人在法律规定范围内对自己的财产 (如房屋、土地) 享有占有、使用、收益和处分权利的人。现行房产税暂行条例规定，产权所有人为房产税的纳税义务人。产权人和产权所有人是一个概念，都是产权拥有者。 法律上认定的产权所有人是财产（动产与不动产）登记的合法拥有者。而房屋共有人 是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

每套房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。

买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后，办理过户手续。也可以委托中介机构或由开发商代办。

公积金***未还清，房产证的名字是否可以去掉？

可以先借钱把该房屋的***还清,这个手续叫"他项权利注销".然后以"赠予"的方式(或者权利人变更")把产权归到你个人的名下.然后你再把该房屋在公积金中心以抵押的形式***,用这个***把借的钱还清.关于你姐姐的那部份产权也可以以共有人的身份放弃那部分产权来申请.-------------以上操作的费用大概包括:他项权利注销--登记费80 增予--包含登记费 公证费 等还有 税钱 若以"存量房买卖"的方式则有每平米3块钱的交易手续费 还存在评估费用 大约是房屋评估价格的0.4% 然后契税1.5%抵押的程序是 先跟公积金中心提交申请 带着你那座房屋的评估报告书 与公积金中心签一个抵押贷款的合同,然后公证. 再和放款银行的工作人员到房产部门办理抵押手续.之后把那个深绿色的小本(他项权利证)给银行的工作人员即可.你就可以去取钱了.

房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？

房产证一方姓名的，没有特别约定，属于夫妻共同财产。

不动产证只有一方姓名，肯定是单独所有。

两者登记提交的要件有区别。前者是以前的房产登记办法；后者是现在的不动产登记办法。

房产证登记的所有人具有公示效力，经过不动产登记的所有权人具有排他的处理不动产的权利。但房屋所有权的取得并不完全依据产权证登记。房屋属于不动产物权，不动产物权的取得有通过买卖，继承，赠与，转让或者法院判决等方式取得，因此在发生争议时，通常需要确定不动产物权是怎么来的。这个才是不动产物权产生和变更的依据。

因此，即使进行了不动产权证登记，如果是通过恶意串通或者胁迫或者非法的行为进行了不动产登记，依然是可撤销的。

而根据婚姻法，在婚姻期间购买的房产，无论登记在哪一方的名下，为夫妻共有财产。所以并不是不动产权证上登记就万事大吉了，就可以确认你是唯一所有权人。

当然，在登记时也可以约定双方的共有份额，如果没有约定的，一般就是共同共有，双方各半。

有区别的。从***部门和不动产管理局两个国家机构，对题目所述方这种情况，分别有不同的做法以及认定。

法律规定，房产作为家庭财产，无论登记在夫妻那方的名下，都属于夫妻共有财产的，因此夫妻在财产***分割上，经对房产评估确定价值之后，***会判决各得50％，要房的一方将钱补给另一方。

可见，***不须理会房产证上只写一方姓名和夫妻俩人姓名的问题，都属于俩人拥有的共同财产。

不动产管理部门认可的是房产证上的信息内容。证上清楚写明，权属人，共有人是谁，房子就是谁，房产局不理你夫妻什么情况，也不接受夫妻为房子纠份的任何事。因此作为房主一方，无须经另一方同意，可凭本人***，房产证原件办理房产转让，赠与等一切手续。过户之后，该卖买就合法了。另一方要追究，最多只能追回一部份房款，房子是追不回来的（除非存在共谋串通，***卖买），因为房产的权属转让之后，是另一个范畴的事了。

本题所述的内容，从道理上讲是一样，但在现实的生活当中有很多不一样。如果俩夫妇不发生争执，什么都没问题，如有***就有太多的问题。

愿世人少些纷争，多些和睦。

到此，以上就是小编对于房产证除名字要收费吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证除名字要收费吗的3点解答对大家有用。