房子是不是就有房产证,房子是不是就有房产证了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子是不是就有房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子是不是就有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买到房子了就只需拿到房产证吗？
2. 有门牌号的房子代表有房产证吗？
3. 为什么同一个小区房产证上有的写的公寓，有的写住宅？
4. 有个问题请教大家，买的房子是不是都有房产证？

买到房子了就只需拿到房产证吗？

买到房子需要有房产证明这个房子是你的，购房最主要是拿到房产证。房产证属于旧证，以后办理变更、转让、抵押等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

但按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。

有门牌号的房子代表有房产证吗？

不是。门排号，是民政部门，根据房屋的顺序，沿着街道或者是小巷，依次编排的门牌号。真对的是整个院子，或者是整栋楼。而院子里每家每户的门牌号，是物业公司编排的。全额购买的房屋，相关部门给办理产权证，公租房是租赁证，只要是独立的一间房屋，就有一个门牌号。而这些房屋，并不代表都有房产证的。

不一定。城市住房所有房产都会有门牌号。但是不代表他就是有房产证。考核一个房子是否有产权证必须通过当地房产交易中心进行产权确认。即使房主🈶产权证也得去房产局确认后才可以。所以购买房产一定要查看好该房产的真实性才可以购买。

为什么同一个小区房产证上有的写的公寓，有的写住宅？

因为有的小区有一些户型的***光标准达不到普通住宅的标准，因此最后拿到的房产证为公寓住宅，因此同一个小区就会出现有的是公寓，有的是住宅。居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。

两者的区别有以下不同：居住公寓***光达不到普通住宅的标准；居住公寓没有普通住宅户型方正；由于以上两点，居住公寓的总价比普通住宅要低一些。

同一个小区的房产证上，有的写公寓，有的写住宅，那应该跟开发商在开发同一个小区时报备的土地用途不一致有关。

就像我们有一个项目，其中有3栋是住宅小区，其余的是SHOW商业房产，这两个不同类型的住宅都在同一个小区里面，那么买住宅楼的就是住宅，而买商业房产的就写的是公寓。

为什么同一个小区发证上有的写公寓，有的写住宅呢？

其实也不什么大问题，因为在开发商规划小区的时候，某一块儿土地规划的是公寓，某一块土地规划的是住宅，所以说办下的房产证。公寓的就是公寓的不动产权证，房产证的话指的一般都是住宅的不动产权证。

有个问题请教大家，买的房子是不是都有房产证？

是不是有产权证，这样的问题还是第一次遇到，这样的问题可能很少有人问。

买的房子，不一定都有产权证，比如有些人买的小产权房子，就没有产权证。能安全交易的房子，就一定有产权证。

这里谈谈我怎么看这个问题。

一般来说，商品房有产权证。就是土地是出让地的房子，这是标准的商品房。

没有产权证的商品房，就可能是烂尾楼，有些烂尾楼已经交房，但就是无法办理产权证。

在重庆南岸区有个鑫隆达金色家园，就是一个烂尾楼，但已经交房多年，就没产权证。

有些安置房有产权证，有些安置房没有产权证。这个就得具体问题具体分析。一般的安置房，在交房3~5年有产权证，有的安置房在交房后一年就有产权证。

房改房有些有房产证，有些没有产权证，易懂就看你以前买的产权是怎么规定的。房改房都这么多年了，一般来说，是有产权证的。

很多房子是没有产权证的，这些没有产权证的房产，不能交易。有些人愿意购买这些没有产权证的房子，说因为便宜，我的建议是，尽量不要购买没有产权证的房子，风险巨大，后悔就来不及了。

小产权房没有产权证。这是典型的没有产权证的房产，绝大多数人是了解和知道的事儿。

到此，以上就是小编对于房子是不是就有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子是不是就有房产证的4点解答对大家有用。