买房要买房产证的吗,买房需要房产证还有什么证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房要买房产证的吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房要买房产证的吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事？
2. 办房产证只有购房收据，没有购房发票能办理房产证吗？
3. 买房子买有房产证的还是小产权的？
4. 办理房产证需要夫妻双方都到吗？

房产证上没有抵押章.贷款买的，怎么回事？

谢谢邀请，首先给结论，显然是不可以的。既然是抵押贷款，也就是要有抵押物抵押给银行，那就需要履行抵押手续，也就是要在建委等机构将房本抵押给银行，购买的房屋还没有房产证，是没法履行抵押手续的，因为没有房本，那该房屋的产权还没到你的名下，那个肯定是没法办理抵押登记的。

办房产证只有购房收据，没有购房发票能办理房产证吗？

在中国，购房收据和购房***是房屋交易的两个重要凭证。购房收据是购买房屋时支付定金或首付款时开具的收据，而购房***则是购买房屋后支付全款时开具的***。

一般情况下，如果只有购房收据而没有购房***，是可以办理房产证的。但需要注意的是，在此情况下，需要提供其他相关材料以证明该笔交易的真实性和合法性。这些材料可能包括银行转账记录、交易合同、税务局证明等。

不过，由于不同地区和不同情况下对于办理房产证所需材料的要求可能会有所不同，建议您咨询当地相关部门或律师事务所，以获取更准确的信息和指导。

可能无法办理房产证。
因为购房***是证明房屋归属及交易标的的有效证件，没有购房***，需要提供其他证明材料来充分证明房屋的归属及交易标的。
具体的证明材料可以咨询当地房管局或者律师等专业机构。
另外，在购房时尽量保留好所有的相关证明文件，避免将来出现办理房产证时的不必要麻烦。

买房子买有房产证的还是小产权的？

谢阅！首先我们分清两种房子性质的区别，有房产证的的房子通俗的讲也叫大产权房，一般是指开发商办理合法的开发手续，办理土地出让手续并按照规定上缴给国家土地出让金和使用税，有国家发给开发商土地使用证和房屋预售证，这样的房屋国家发给房屋所有权证。

而农民在集体土地上，只有乡镇***或者是村委会盖章用来证明房子的归属权，并没有国家房产部门的认可，这样的房子通常就是我们所说的小产权房。

我们应该买哪一种房子，是有房产证的还是小产权的，除了要分清这两种房子的区别之外还要考虑到自己的实际需求:

第一 购买小产权房的优点。

它的价格比较便宜，如果处于居住的目的选择一套小产权房还是不错的选择，但是在房屋的原则上应该慎重，因为小产权房缺少相应的受保护权益，在法律上来说不受国家的认可和相应的保护，所以我们买小产权房子的时候，应该注意:

1 不要选择期房购买，因为建造房屋过程中本身手续都不全，如果选择期房有可能会面临房屋建造不起来或者是交房时间太长的风险。

2 不要选择单独的一两栋小产权房购买，因为小产权房并不是合法建房，如果只盖了几栋楼房还是小产权房的话，有可能会面临被拆迁的风险，而且***也得不到相应的补偿，在买房过程中应该选择大的小区，如果一下能起来一二十栋楼房，那被***的风险就会小太多了。

购买小产权的缺点:

买房产证当然好啦，可以自己住也可以将来升值后再转手卖出去。

可是，带房产证的贵呀，题主既然问了这个问题肯定也是资金不够，不知道怎么取舍了。

其实，如果题主仅仅只是买房居住，不会考虑以后卖房的事情，可以考虑小产权的房子，毕竟在我这个城市，带房产证的房子是不带的价格的两倍。但是如果题主真的去购买小产权的房子也要经过多方考虑再去购买。

以上是我的拙见，不喜勿喷。

办理房产证需要夫妻双方都到吗？

办房产证的时候是不需要夫妻一起去的，只要购房者有各种资料和证明材料即可办理，按照规定的流程进行办理，不需要两个人同时到场。

　　按照购房的规定，办房产证的时候，只要按照法律规定的流程来走，房产证就可以拿到了，并不需要夫妻两个人一同到场，办理房产证需要这些证明材料和资料：身份证、户口本、结婚证、无房证明、购房合同、房地产权证、土地证复印件、购房***、房屋的测绘图和评估报告、契税缴纳的单据，土地确权的审批表等。二手房需要的资料也差不多，还需要提交个税缴纳证明和营业税缴纳证明。如果房屋是婚前购买的，房产证上写谁的名字的问题。根据不同的情况来决定，分为婚前一方首付，婚后共同还贷；婚前全款买房；婚前共同出资等几种情况，三种情况下房屋归属的组成各不相同，最好做好婚前[_a***_]公证。

　　房产证办理夫妻是没必要都去的，只需要提供各种材料就行。但是现在婚前房产的问题比较复杂，房子的归属不同的情况难以确定，所以婚前财产公证也是比较重要的。

到此，以上就是小编对于买房要买房产证的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房要买房产证的吗的4点解答对大家有用。