链家在线二手房北京的简单介绍

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• 1、北京二手房链家先签合同,业主房子没有解压,链家要全部手续费这样和规...

北京二手房链家先签合同,业主房子没有解压,链家要全部手续费这样和规...

1、链家的二手房中介费用标准相对比较明确，一般为成交价的2%。不过，具体的收费标准还会受到各地政策的影响，因此在选择链家作为中介公司时，最好先了解当地的具体收费标准。此外，如果您选择的是链家的高端服务品牌——链家优品，那么其收费标准会相对较高，一般为成交价的3%。

2、(4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

3、主要收取两部分费用：中介费及税费。中介费用：房屋总价的7个点。1500元评估费由链家代评估公司收取。公积金贷款中，需要支付***额千分之三的公积金担保费（公积金管理中心收取）如需要公证，那么要支付公证费用（由公证处收取）。

4、这样的情况大多中介也都经历过这样的事情，基本上协商都可以通过的。最后的***时实在协商不成功的办法了。 根据民法典的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。

5、收入证明、买卖合同、6个月-12个月的工资单流水账等等），卖方要提***证、身份证、户口本、结婚证等等；签***合同（上述资料不齐也可以签，但是不会审批，直到资料提供齐全了才会送去审批）等银行审批结果。3-7个工作日，也可能更长。银行出***审批函或者之类的东西，就可以去过户了。

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