是不是交房才有房产证,是不是交房才有房产证呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于是不是交房才有房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍是不是交房才有房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 为啥交房三个月之后才能拿房产证？
2. 为什么开发商做不到交房即办房本？
3. 房产证是交房了才开始办吗？
4. 交房后会立马办房产证吗？
5. 交房后多久能办好房产证或不动产证？
6. 新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

为啥交房三个月之后才能拿房产证？

交房三个月之后拿房产证算早的。

有些房子，交房一二年都不一定拿得到房产证。

开发商把房子建成后，它先取得的是大产证。在房子销售到一定规模，它才能把大产证分割为每家每户的小产证（不动产权证）。

大家应该知道，办理房产证可不是一件随随便便的业务，也不可能销售一套办理一套。开发公司在前期手续完备的情况下，它会集中分批次到房地产交易中心去办理房产证。

在2O15年，我分得一套动迁安置商品房，在收房9个月后才拿到房产证。

为什么开发商做不到交房即办房本？

因为大部分客户都是按揭贷款买的房子，交房的时候，需要先交契税，然后把完税证明拿到开发商产全室，才能跟房管局预约面签，还需要办理银行抵押面签，这都是需要客户配合的。如果流程做不完，房产证是无法办理的。只要全款客户才可以做到交房即办房本。

房产证是交房了才开始办吗？

交房后90天内办房产证。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；如果是全款买房(***的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

交房后会立马办房产证吗？

交房以后不一定能马上办理房产证，一般来说是交房后的90天以内大概可以办出来，刚交付就能***拿证的大多是现房，期房的话还要看开发商的办事效率，只要是完成了初始登记就可以自己去办理房产证了。

不会

交房并不代表可以立马拿到房产证，房产证并不是在交房时办理的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

交房后多久能办好房产证或不动产证？

房产证是不动产证的一种，办好房产证的时间不等，有可能小于90天，有可能180天，也有可能是2年。

***如合同里没有约定办理房产证的期限，那就直接按照国家的相关法律规定：

1.如果是期房，从交房使用之日起90日之内开发商一定要办理好房产证；

2.如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了；

3.此外，如果是全款买房（***的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料

交房后就可以办理不动产登记证，可以联系房产开发商，提取土地分割材料，领取办理不动产登记证的有关材料，然后提供购房合同，购房发票，维修基金***，还有夫妻双方身份证、户口本、结婚证等到不动产登记中心办理即可。

第二天

交房后第二天就可以开始办房产证了，这个办理期限为90天，也就是说交房后的90天内开发商是一定要提交相关材料进行所有权的登记和申办土地使用权等程序，而***房产证的时限一般只要7-10个工作日。若交房超过一年还没有办理房产证的话，购房者可以申请解除出售合同并资格开发商赔偿损失。

新房交房后多久能拿到房产证？具体流程和注意事项有哪些？

现在我们这个城市开始实施交房即***得这个政策了，说一下我们这个楼盘的目前状况，我们是2020年9.22日上房，准备办理不动产资料一个月的时间，下个月就开始办理不动产证了，也就两个月的时间，2018年我们这个项目一期上房也是这个情况上房两个月基本上就开始办理不动产证了，办理房产证得前提首先是开发商愿不愿意给业主去那么快的去办理。因为得需要走很多手续，还有就是你购买的房屋是否土地被抵押了，如果抵押除了交完土地***，不然也是办不了的，除非解押。

办理上房费用现在国家政策好了也是省去不少费用了，燃气开口和暖气开口费用都已经取消了，2018年6.30日办理的上房就不需要交这些费用了，应该交的费用有物业费单价*面积*12个月，公共专项维修基金多层79/平方，高层94/平方，装修保证金2000元，装修垃圾清理费3元[_a***_]方，这都是应该交的，至于网线费用这些都已经取消了，不用交了，契税是什么时候办理房产证什么时候交，开发商现在不代收了，如有代收的肯定那你的钱去还账融资了，后期办理就慢了。

注意事项就是费用一定要核实好，该交的交，不该交的一定要维护自己合法权益，验房得时候一定要看好自己户型是否和购买前看的一样，没有工程问题，这些没事房屋基本上就没什么问题了。

到此，以上就是小编对于是不是交房才有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于是不是交房才有房产证的6点解答对大家有用。