房屋中介要房产证,房屋中介要房产证复印件有风险吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋中介要房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋中介要房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房产中介需要资格证吗？
2. 买了房子开发商推荐了一家中介，房产证一定要中介代办吗？
3. 卖了房子为啥中介要收房产证？
4. 做房产中介需要什么资质吗？

做房产中介需要资格证吗？

你指的是房地产经纪人执业资格证吧？原来是准入性质的，就是没有这个证是不能开中介的，前几年国家取消了。现在的类似证叫房地产经纪人职业资格证，职业不同于原来的执业，就是一个水平类的证书。不过现在有个别省份和城市为了规范中介行业，要求中介公司用这个证来注册备案以便管控，但是并没有规定没有相关证书就不能成立中介公司。

买了房子开发商推荐了一家中介，房产证一定要中介代办吗？

办理商业贷款的房子业主可以主张办理产权登记证书。不一定必须委托中介办理房产证。　　法律依据《城市商品房预售管理办法》　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民***土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

卖了房子为啥中介要收房产证？

中介是买卖房屋的第三方，卖房者需给中介提供房屋的房产证，中介要证明房屋的真实有效性，其次要给买房者的一个保证，再者就是买房者***买房后在到房地产交易成功后中介有一个监督买房者后续的付款行为，所以房产证要在中介手里。

1，业主收取了买房者的定金房产证当然要压在中介处。如果你是一位卖二手房的业主，当你收取了买房者的定金过后，房产证肯定是要压在中介处的。这个事情吧我们得相互理解，因为买房子的人定金都交给你了，他也害怕房产证在你手上你又卖给了别人。

对中介公司来说，压着你的房产证，也防止你一房多卖，中介才能够顺利完成这笔交易，获取自己的佣金。

做房产中介需要什么资质吗？

本人来自上海链家，为什么来上海链家我在网上看的在上海链家销售额第一太平洋第，本来想去二手或者租赁来，因为毕竟自己还要租房子更了解市场的需求。

但是链家二手，租赁卡学历，我是专科，进不去，我还是选着了链家新手房，我们这是不收中介费，二手和租赁收，但我们收雇佣费是收开发商的，开发商找我们推广，我们收去算是广告费吧，就推广几个月，毕竟刚入职没多长时间，我听我们经理说上海链家9月份1亿多，是佣金收取的，虽然现在经济有点低迷。来卖房子，还是想自己知根知底的了解一下，到以后买房不被坑，

我们链家新房是不收取中介费，楼盘卖多少我们卖多少，我们是推广的，而起我们还可以替你们找开发商要点回扣，但好多开发商是不同意的

谢谢 ，个人意见

房产中介是不需要什么资质的。只要你热爱销售，抗的住压力。一般刚开始都是累积客户***，前3个月没单开都是很正常的。除非你自己有客户***，然后公司也会有全面的培训，给一定的电话***基本都是打烂了的电话。然后不停的跑盘熟悉各个小区的房子。现在很多中介都与一手楼盘合作，一手楼盘要自己知道项目信息，折扣价位。最重要的是跟好自己的客户，现在这么多中介随时被撬客户。

1.好学服从：听教好学，对一切地产知识学习不排斥，有心去从事这个行业，会主动和前辈学习知识。

2.守规尊令：工作认真，在枯燥的工作内容中少走神开小差，如街道派***，在公司打电话吸客，微信广告每天准时更新。

3.敢于沟通：见到对房地产有意向的客户敢于交流，不怕拒绝，会主动和客户拿联系方式。专业熟练：熟悉一手二手交易流程，清晰明透房产买卖合同，金融按揭******环节，能独立完成房地产买卖交易。

区域精通：了解工作所在城市区域，房产价格，楼盘分布，地段价值，学位学区学校的优良。能帮客户配盘推销

口才了得：会有办法说服客户看房买房，能洞悉客户痛点，能举一反三。

首先，做中介看你是选择入行做这份工作还是，自住创业。

前者，要求不高，只要你肯吃苦，霸得蛮，找一个地产公司做三个月，基本门道你就知道了。

后者，要想在地产这个领域长久发展，当做事业来搞，专业知识还是得过关，协理证，和经纪人证是每个房地产经纪人必考的证书，持证上岗。三年入行，五年懂行，十年称霸一方。

有固定的服务场所；

有规定数量的财产和经费；

从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报***院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

第十三条　设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民***房地产管理部门备案

到此，以上就是小编对于房屋中介要房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋中介要房产证的4点解答对大家有用。