办不下房产证的小区,办不下房产证的小区怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办不下房产证的小区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办不下房产证的小区的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区开发商迟迟不给办房产证，该怎么办？
2. 开发商在13年就已经收了房款和契税，但至今仍不给办产权证，应该怎么办？

小区开发商迟迟不给办房产证，该怎么办？

首先產權證不是開發商發的 是妳在購買房屋以後需要繳納 契稅物業維修基金等費用 這個費用不是開發商收的是國家收的 開發商協助辦理或者*** 如果是按揭的房屋 由於地區不同 不能同日而語 一般按揭的沒有產權證是因為產權證抵押在銀行 妳手上應該有一份抵押貸款協議 或者按揭的產權證最後一頁寫著此房已抵押 一次性的就沒有問題 就是正常的產權證 當然現在全國已經開始實施不動產證

如果一直沒有辦理產權證 請看妳商品房買賣合同上面針對交房後多少個工作日開始辦理產權有規定 請看好了 是工作日 也就是說節***日是除外的 然後拿著購房合同去售樓處 問說什麼原因還沒有辦理產權證 超過規定時間沒有辦理有權要求賠償 關於賠償條款 商品房買賣合同裡頭也是有的

开发商办理房产证很简单的，只需要把资料给你，自己都可以办理。

拖着不办的话肯定是开发商那边出了问题：

1开发商房子在验收的时候出了问题。

2开发商资金周转不过来，用项目来抵押融资了，银行***了。

3开发商手续不齐全。

总之不给你办八成是办不了，那我们如何维护自己的权益呢：

（1)向法院***，规定的日期以后向当地人民******。

（2)向当地知名电台，报纸要求他们给予报道。

（3)向***部门反应。

买新房建议：选择知名的大开发商，不要为了省钱图便宜选择一些实力小的有问题的开发商。

谢邀！

拨打市场热线、还是去其他部门投诉，以这种方法是无法解决您的问题，因为办理房产证是属于您与开发商之间的民事***范畴，而***热线还是投诉，主体都是行政部门，这属于两个范畴，是互不干涉的。

房产证是证明属于您的唯一法定凭证，所以，只有房产证没办下来，您与开发商之间是房屋买卖***，建议您通过诉讼解决，通过诉讼可以了解不能办理房产证的真实原因，也可以支付您的违约金，向开发商施压。

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开发商不论啥原因，延期交房都是违约，在你们签订的合同上都有明确条文。因为违约的不止你一户，所以大家搞好团结，目标一致，待开发商通知可以办理产权证了，大家要保存证据，大家去找开发商协商违约金问题，能谈成，达到你们的要求最好，谈不成就走法律程序胜诉是毫无疑问的，可能时间要长一点，在你们***的同时，一定要保全他们没销售的房子，以便胜诉拍卖执行。这是个人建议，便于你参考。

开发商拖着不给办房产证？

说实话，这个问题还挺普遍的。按道理讲，如果各项手续齐全，开发商没有必要不给办房产证。但为什么现实中这样的事情却屡见不鲜，我只能回答一句“因为房产证不是开发商自己签发的”。

关键是业主怎么办？作为单独一户，去和开发商一个企业去论理有很大难度，最好的办法是联合其它业主，委托律师走法律途径，给开发商施加压力，才能知道真相，并促使开发商加快统一办理的进度。

开发商在13年就已经收了房款和契税，但至今仍不给办产权证，应该怎么办？

你这种情况首先你要搞清楚什么原因产证没有办下来，是你自己的问题，如贷款问题。还是开发商的问题，你要搞清楚。如果是开发商的问题，购房合同里会写明，一般是交房后6个月内出产证，你可以走法律程序

到此，以上就是小编对于办不下房产证的小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于办不下房产证的小区的2点解答对大家有用。