无产证的房子怎么办房产证,无产证的房子怎么办房产证手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无产证的房子怎么办房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无产证的房子怎么办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？
2. 几年前修的房子，现在还没有房产证，该怎么办？
3. 买了还没下房产证的房子，没过户，房主过世，怎么办？

一直未办理房产证，现在能办吗，怎么办理？

办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料,主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

几年前修的房子，现在还没有房产证，该怎么办？

修房？？？买的房吧？？你之前买的是新房的吗？？请问你是在哪里买的？？比如：在海南，你要是买新房，分现房和期房，第一：如果是已经交房现房，你才买的，那你等一年左右就可以拿到房产证了，第二：你买的是期房就是还没有验收完的房，那你等到交房时候算两年就可以拿到证件，第三：应该是每个地区的不同拿证不同时间，最后，你对一下时间，有5年以上，那说明这个项目还没发房产证，就是内部手续出问题了

你的意思应该是家里的自建房吧！ 这个问题你要去问村委会，房产证的事情都是统一由村委会办理的！另一块你还可以去当地房管部门咨询一下证件下***况，因为肯定不止你们一个地方出现这样的问题，相关部门肯定是分批发放，你不用着急！等就行了！因为自建房国家会保护的！

买了还没下房产证的房子，没过户，房主过世，怎么办？

1.***如你们之间的合同是和去世的房主以及配偶一起签订的，现在就可以将其配偶以及其他法定继承人一并诉上法庭，要求对方履行合同，协助将产权证办到你的名下。这个方法本律师已经在实践中使用过，比较成功；2.***如你们之间的合同仅仅是和去世的那个人签订，且没有经过公证或者是律师见证，就比较麻烦。你即便***对方的法定继承人，被告方若否则签字人是其去世的亲属，就需要对笔迹进行司法鉴定，结果就难以预料，甚至无法鉴定。原因就是检材是否能找到，找不到就不能鉴定，法院就会驳回你的***。可见，引入第三方对这类履行期限较长的合同进行见证与公证，是何等的重要！3.还有一个办法就是，你出钱请律师，为他们家打一场继承官司。比如配偶作原告，其他继承人作被告，去***作一个民事调解书，将房子的产权落在其中一个继承人名下。然后，再由这个人对你继续履行合同，先办产权到他/她名下，他/她再过户给你。在实施这个办法之前，建议你们之间先签署一个协议，约定一下双方的权利与义务，以免反悔导致你鸡飞蛋打；4.本案的教训就是买卖房产这类较大的家庭投资与消费行为，最好委托律师帮助自己。否则，遇到这类情况，你可能花的律师费更多。

到此，以上就是小编对于无产证的房子怎么办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于无产证的房子怎么办房产证的3点解答对大家有用。