没有房产证的房子怎么登记,没有房产证的房子怎么登记过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的房子怎么登记的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有房产证的房子怎么登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商不做初始登记办不了房产证怎么办？
2. 房产证未办下来怎么落户口？需要什么材料？谢谢？
3. 只有房产证没有土地证，怎样办不动产证？

开发商不做初始登记办不了房产证怎么办？

房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。

在这种情况下购房人可以***开发商，要求开发商协助办理涉诉房屋的产权证并承担迟延办理房屋产权证的违约责任的同时，要求法院确认所购房屋属于购房人所有。

判决生效后，在开发商已经撤离的情况下，要求开发商协助办理涉诉房屋的产权证当然是无法执行的，购房人可以申请***强制执行。

***会向房屋权属登记机关发协助执行通知书和裁定书，明确要求将购房人所购房屋转移到购房人名下，但是房屋权属登记机关往往还是以房屋没有办理初始登记为由不予办理权属转移登记。

房产证未办下来怎么落户口？需要什么材料？谢谢？

一、房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。

二、办理户口迁移时需提供以下材料：

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。

4、注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。扩展资料：落户手续由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。

因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书；按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

只有房产证没有土地证，怎样办不动产证？

只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。

根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。

房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。

因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。

扩展材料

办理土地证所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房***复印件、购房合同复印件、契税***复印件、申请人***复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表***明书。

若想补办土地证，需提供相关证件资料，但由于购房时间较早，购房***、契税***等文件已经丢失，凑不齐办理土地证所需文件。房管部门工作人员表示购房、网签过程中，房管部门会留存证件、***等信息，市民可申请查看打印，土地登记申请书也可在区土地局网站下载。

办理土地证地点：所在区国土部门。

办理土地证费用：按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

到此，以上就是小编对于没有房产证的房子怎么登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的房子怎么登记的3点解答对大家有用。